Como Se Compra Una Casa En Short Sale In Miami-Dade

State:
Multi-State
County:
Miami-Dade
Control #:
US-00442
Format:
Word; 
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Description

The Buy-Sell Agreement outlines a structured process for the sale and purchase of a stockholder's interest in a corporation during their lifetime or after death. It ensures that the remaining stockholders can acquire shares in a smooth manner, preventing external parties from entering the corporation. Key features include stipulations on how to value shares, the obligation for stockholders to give notice before selling shares, and a payment structure that can involve promissory notes. The Agreement also allows for insurance to fund the purchase of a deceased stockholder's shares, mitigating financial risk for the corporation. For attorneys, partners, and paralegals, this document serves as a critical resource for establishing corporate ownership transfer protocols and ensuring compliance with corporate governance. Owners and associates can utilize this Agreement to safeguard their investment in the corporation and facilitate smooth transitions upon the death or exit of stockholders. Legal assistants will find the filling and editing instructions straightforward, providing clarity on each party's rights and responsibilities while ensuring all necessary documentation is maintained.
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FAQ

Una venta corta, que es un tipo de mitigación de pérdidas, es una venta de su vivienda por menos de lo que debe en su hipoteca.

7 pasos para comprar una casa en Florida Involucre a un agente de bienes raíces de Florida. Encuentra una propiedad. Solicite una inspección profesional de la vivienda. Pre-aprobación de hipoteca. Haz una oferta. Aceptación de la oferta. Contratos y cierre.

Redfin, empresa que ofrece servicios de intermediación de bienes raíces residenciales y generación de hipotecas, sealó en una reciente publicación que los compradores necesitan tener un ingreso anual de US$113.520 para poder comprar una casa de precio medio en Estados Unidos.

Pago inicial mínimo en Florida: el pago inicial mínimo que un prestatario puede realizar para una vivienda en Florida depende del tipo de préstamo. El pago inicial puede ser tan bajo como 0 % (préstamos del USDA y VA), 3 % (préstamos convencionales) o 3,5 % (préstamos de la FHA) .

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“Una venta corta es cuando un prestamista hipotecario acepta un monto de pago de hipoteca menor al adeudado para facilitar la venta de la propiedad por parte de un propietario con dificultades económicas . El prestamista condona el saldo restante del préstamo”.

La forma tradicional en que funciona un Short Sale es que el vendedor encuentra un comprador que le gusta la propiedad, luego le presenta la oferta del comprador al prestamista, acompaado de un análisis de propiedades comparables que muestra el valor de mercado estimado de la propiedad.

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¿Cómo funcionan las posiciones cortas? Para efectuar una transacción de posición corta, el vendedor pide activos prestados a un inversionista prestamista, para venderlos al precio vigente. Esto lo hace con el propósito de comprarlos más adelante a un precio menor y obtener la diferencia como ganancia.

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