Una venta corta, que es un tipo de mitigación de pérdidas, es una venta de su vivienda por menos de lo que debe en su hipoteca.
7 pasos para comprar una casa en Florida Involucre a un agente de bienes raíces de Florida. Encuentra una propiedad. Solicite una inspección profesional de la vivienda. Pre-aprobación de hipoteca. Haz una oferta. Aceptación de la oferta. Contratos y cierre.
Redfin, empresa que ofrece servicios de intermediación de bienes raíces residenciales y generación de hipotecas, sealó en una reciente publicación que los compradores necesitan tener un ingreso anual de US$113.520 para poder comprar una casa de precio medio en Estados Unidos.
Pago inicial mínimo en Florida: el pago inicial mínimo que un prestatario puede realizar para una vivienda en Florida depende del tipo de préstamo. El pago inicial puede ser tan bajo como 0 % (préstamos del USDA y VA), 3 % (préstamos convencionales) o 3,5 % (préstamos de la FHA) .
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“Una venta corta es cuando un prestamista hipotecario acepta un monto de pago de hipoteca menor al adeudado para facilitar la venta de la propiedad por parte de un propietario con dificultades económicas . El prestamista condona el saldo restante del préstamo”.
La forma tradicional en que funciona un Short Sale es que el vendedor encuentra un comprador que le gusta la propiedad, luego le presenta la oferta del comprador al prestamista, acompaado de un análisis de propiedades comparables que muestra el valor de mercado estimado de la propiedad.
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¿Cómo funcionan las posiciones cortas? Para efectuar una transacción de posición corta, el vendedor pide activos prestados a un inversionista prestamista, para venderlos al precio vigente. Esto lo hace con el propósito de comprarlos más adelante a un precio menor y obtener la diferencia como ganancia.