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Mas será que levar o contrato de compra e venda de imóvel no cartório tem alguma validade? A resposta é sim, levar o contrato de compra e venda de imóvel no cartório trás mais segurança jurídica ao documento e como consequência o ato de fazer o contrato de compra e venda de imóvel e levar no cartório terá sim validade.
5. Quem paga o contrato de compra e venda? As despesas com escritura e registro em caso de compra e venda de imóvel são assumidas pelo comprador.
Nesse sentido, o contrato de compra e venda é meramente consensual, pois a transmissão do domínio ou da propriedade depende de modos específicos, dele decorrentes, porém autônomos (registro do título, para os bens imóveis – art. 1.245; tradição, para os bens móveis – art. 1.267, ambos do Código Civil).
Entre elas, estão a falta de capacidade legal de uma das partes envolvidas, assim como a ocorrência de fraude, coerção ou má-fé. Atos como esses podem anular o contrato de compra e venda. Outro motivo são as informações mentirosas ou de equívocos consideradas significativas sobre a propriedade.
Validade jurídica do contrato registrado O registro do contrato de compra e venda no cartório de imóveis confere-lhe validade jurídica, ou seja, faz com que o ato seja reconhecido e tenha efeitos legais perante todos.