This form is used by landlord to notify tenant that rent is overdue and tenant must pay within three (3) days of tenant's receipt of the notice or the lease will terminate. The 3 day notice period is used when the lease pay period is less than 3 months. The "lease pay period" is the time interval between each payment of rent. If the lease pay period is GREATER THAN OR EQUAL TO 3 months (for example, a year-to-year lease with rent payable yearly, or a quarterly lease with rent payable each quarter), then the notice to pay rent or lease terminates is a 10 day notice. In that case, use Form KS-1205LT.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés.
For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.
Kansas Aviso de 3 días para pagar el alquiler o la finalización del contrato de arrendamiento: el período de pago del contrato de arrendamiento es inferior a 3 meses - Kansas 3 Day Notice to Pay Rent or Lease Terminates - Lease pay period is less than 3 months
State:
Kansas
Control #:
KS-1206LT
Format:
Word
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Description
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How to fill out Kansas Aviso De 3 Días Para Pagar El Alquiler O La Finalización Del Contrato De Arrendamiento: El Período De Pago Del Contrato De Arrendamiento Es Inferior A 3 Meses?
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FAQ
Segun la Ley, el arrendatario debe hacer este preaviso por escrito a travA©s de un servicio postal autorizado y con una antelaciA³n no menor a tres (3) meses a la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento.
1. El arrendatario debera cumplir su obligaciA³n consignando las respectivas sumas a favor del arrendador en las entidades autorizadas por el Gobierno Nacional, del lugar de ubicaciA³n del inmueble, dentro de los cinco (5) dAas hA¡biles siguientes al vencimiento del plazo o perAodo pactado en el contrato de arrendamiento.
Tu arrendador te hara entrega de una aviso de desalojo en 5 dAas. TendrA¡s 5 dAas para pagar el alquiler. Si no pagas el alquiler, tu arrendador puede demandar para desalojarte en la corte. Si intentas pagar despuA©s de los 5 dAas, tu arrendador puede optar por rechazar tu pago.
Se entiende que el contrato que se firmo en su dAa ha finalizado y el contrato se irA¡ prorrogando mes a mes (el 95% de los contratos) o aA±o a aA±o segAºn se haya pactado la renta.- En los contratos de alquiler celebrados a partir de 6/06/2013 se hacen prA³rrogas anuales hasta el infinito.
Si son los inquilinos quienes quieren dar por finalizado el contrato deberan mandar una notificaciA³n por escrito a la parte arrendadora con al menos 30 dAas de antelaciA³n. Nuestro consejo es que lo comuniquen de forma que quede constancia tanto de la fecha en que se comunica como del contenido del mensaje.
Asi, con la ley en la mano, el inquilino que deja de pagar el Aºltimo mes de renta (o los dos Aºltimos en caso de alquiler de local) estarAa dejando el contrato sin fianza. Y eso no lo permite la ley de arrendamientos urbanos (LAU).
Si llega el dia de la finalizaciA³n del contrato y ninguna de las partes estA¡ interesada en renovar, pues previamente lo habA©is acordado, solo queda comprobar el estado del inmueble para poder proceder a la devoluciA³n de fianza y depA³sitos de garantAa y realizar un documento de entrega de llaves.
1. El arrendatario debera cumplir su obligaciA³n consignando las respectivas sumas a favor del arrendador en las entidades autorizadas por el Gobierno Nacional, del lugar de ubicaciA³n del inmueble, dentro de los cinco (5) dAas hA¡biles siguientes al vencimiento del plazo o perAodo pactado en el contrato de arrendamiento.