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Independientemente de si es escrito o verbal, un contrato privado es perfectamente válido, aun si se encuentra en escritura pública, es decir ante un notario.
¿Cuál es el contenido del contrato de compraventa? Proemio (Identificación de que se trata de un contrato de compraventa) Nombre del vendedor. Nombre del comprador. Objeto del contrato (descripción del bien o derecho que se vende, según sea el caso) El precio. Forma de pago (en su caso) Lugar de entrega de la cosa.
¿Cómo hacer un Contrato de Compraventa? Especifique su ubicación. Inicie su Contrato de Compraventa especificando en qué estado se está realizando la transacción. Describa los bienes. Proporcione la información del comprador y del vendedor. Indique el precio y detalles de pago.
Deben ser auténticos. Debe existir el original y copia. Para que tengan validez no deben ser tachados en falso o desconocidos. Deben estar firmados o tener un aval del consentimiento de los involucrados.
En conclusión, un contrato de compraventa sin notario es perfectamente legal, incluso si se usaron firmas digitales en su constitución. Es importante que esté redactado de forma clara e, incluso, se podrían agregar cláusulas que detallen en qué momentos podría rescindirse.
Un contrato de compraventa privado prescribe a los 5 aos según el artículo 1964 del Código Civil.
Cabe destacar que el diccionario de la RAE también recoge una forma alternativa al "contrato de compraventa" que es escribir "contrato de compra y venta", o sea con la conjunción copulativa en medio para unir ambas palabras. Ejemplo: Ayer firmaron el contrato de compra y venta del negocio.
Para que un contrato de compraventa tenga validez legal, es importante que cumpla con ciertos requisitos y pasos. Identificación de las partes. Descripción del bien. Cláusulas claras. Firma de las partes. Ratificación ante notario.