A Cancellation of Lease is an agreement between Landlord and Tenant that allows the cancellation of a lease with no consequences to, or conditions placed upon, either Landlord or Tenant.
Cancelación Contrato Without In Bronx
Category:
State:
Multi-State
County:
Bronx
Control #:
US-00445
Format:
Word;
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FAQ
Basta con realizar el debido desahucio, entendido como el acto mediante el cual uno de los contratantes del arriendo le informa al otro, mediante una notificación personal hecha por un notario, su intención de dar fin a la relación contractual.
Razones por las que puedes terminar un contrato de arrendamiento Falta de pago. Subarriendo o cesión del contrato. Cambio de uso del inmueble. Deterioro o modificaciones no autorizadas. Infracción de normas de propiedad horizontal. Te puede interesar: 10 derechos que tienes cuando arriendas un inmueble.
Si usted es inquilino a voluntad (sin contrato): El propietario tiene que darle un aviso escrito con 30 días o 7 días de anticipación, ordenando que desaloje la vivienda, o pueden combinar ambos avisos en uno solo. Cualquier aviso debe informarle de su derecho a disputar el desalojo ante el juzgado.
No se pagará multa si el contrato se da por terminado bajo un mutuo acuerdo entre el arrendador y el arrendatario. Podrá dar por terminado el contrato si el arrendatario no paga las rentas y reajustes correspondientes en los plazos estipulados en el contrato.
Deberás pagar una indemnización equivalente a tres (3) meses de canon de arrendamiento al arrendador. Cabe aclarar que este pago solo se tendrá que efectuar si tú decides terminar el contrato antes de que la fecha pactada finalice. Ya que al hacerlo, estarías infringiendo lo estipulado en el acuerdo entre ambas partes.
En caso de querer terminar el contrato de arrendamiento antes de que finalice el término inicialmente pactado, usted deberá comunicar dicha situación mediante escrito (podrá enviarse a través de servicio postal autorizado) al arrendador o a su representante legal, con una antelación de tres meses.
Para terminar este tipo de contrato, a no ser que en el mismo se establezca otra cosa, usted debe notificar por escrito al propietario, por lo menos un mes completo antes del final del contrato. La notificación debe decirle al propietario que usted se mudará cuando el contrato llegue a su fin.
Para que el arrendatario pueda desistir del contrato de arrendamiento deben haber transcurrido, al menos, 6 meses desde la firma. En contratos anteriores al 6 de junio de 2013, el arrendatario puede desistir del contrato en arrendamientos con una duración superior a 5 aos y una vez transcurrido el plazo.