Contrato de Arrendamiento con Opción de Compra - Maine Lease with Option to Purchase
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FAQ
¿QuiA©n paga el IBI en un contrato de alquiler con opciA³n a compra? Como en todos los contratos de alquiler (a no ser que se estipule lo contrario), el propietario serA¡ quiA©n pague el IBI. Otros gastos como la luz o el agua pueden correr a cargo del inquilino, pero depende de las condiciones contractuales.
Es un porcentaje del credito inicial, que se paga al final del plan de pagos y como Aºltimo pago. El citado porcentaje es escogido por el cliente antes del desembolso del crA©dito.
Esta modalidad permite al inquilino vivir de alquiler en la vivienda por un tiempo determinado. Finalizado el plazo, tendra derecho a comprarla por un precio acordado y del que se descontarA¡n, total o parcialmente, las rentas del alquiler pagadas hasta el momento.
Para ejercer la opcion a compra el arrendatario tiene que manifestar la decisiA³n de hacerla efectiva dentro del plazo fijado. La forma habitual de establecerlo es mediante notario, aunque se puede recoger en el propio contrato otra manera distinta.
Contrato de alquiler con opcion a compraDatos del arrendatario.Datos del arrendador o propietario.Ambos exponen su interA©s en la opciA³n de alquiler con opciA³n a compra.ClA¡usulas y datos legales que regulan la opciA³n.Objeto, destino y uso del arrendamiento.Plazos del contrato y posibilidad de prA³rroga del mismo.More items...a¢
Mediante esta clausula que se hace constar en el contrato, se establece que el inquilino serA¡ quien asuma la obligaciA³n de pago de los gastos de comunidad de la vivienda alquilada, ademA¡s de pagar la renta mensual pactada y correr con el pago de los suministros de luz, agua, gas, etc.
Contrato de arrendamiento con opcion a compra significa un acuerdo para el uso de propiedad mueble por una persona natural principalmente para propA³sitos de uso personal, familiar o del hogar, por un perAodo inicial de un (1) aA±o o menos el cual puede ser renovado automA¡ticamente con cada pago despuA©s del perAodo
Funciona de la siguiente manera:Se firma un contrato de alquiler en el que se establece una clausula de opciA³n a compra.Transcurre el plazo mA¡ximo de arrendamiento.Si se va a realizar la compra se restan las cantidades que ya se han abonado en concepto de alquiler, tal y como se firmA³ en el contrato.More items...a¢