Acta de Donación de Bienes Raíces de Una Persona a Otra Persona - Louisiana Act of Donation Real Estate from One Individual to One Individual
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FAQ
Ir con un notario El notario, ademas de celebrar el contrato de donaciA³n (que puede ser de cualquier tipo de inmueble), verificarA¡ que el donante tiene la capacidad fAsica para poder donar el terreno. Es decir, que tiene pleno uso de sus facultades mentales y que la donaciA³n la hace consensuada.
Para empezar, el tramite que deberA¡s efectuar se llama DonaciA³n, el cual consiste en trasmitir un bien inmueble, de forma gratuita a otra persona, el cual deberA¡ hacerse en vida y mediante escritura pAºblica ante un Notario.
DonacionSe debe conocer el nAºmero de partida registral (tomo y folio, ficha o partida electrA³nica segAºn el caso) donde se encuentra inscrito el inmueble que estA¡ donando.El que dona, debe estar inscrito en los Registros PAºblicos como propietario del inmueble a fin de poder inscribirse la transferencia.More items...
En general, los gastos representaran entre el 4 y 7% del valor catastral o de avalAºo del bien adjudicado. No se puede dar una regla de si es mejor donar o heredar, habrAa que analizar cada caso en forma concreta. Para hacerlo puedes acudir a un notario quien sabrA¡ asesorarte.
Para inscribir donaciones, legados, o herencias voluntarias a favor de menores, es necesario contar con autorizacion judicial cuando aquellos actos estA©n sujetos a cargo, como modalidad del acto jurAdico, y no cuando dichos bienes estA©n gravados.
633 ,Codigo Civil establece que para que sea vA¡lida la donaciA³n de cosa inmueble, esta habrA¡ de hacerse en escritura pAºblica, expresA¡ndose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario.
El donatario debe aceptar la donacion. La ley dice que, cuando se trata de bienes inmuebles, la donaciA³n debe hacerse por escritura pAºblica. En consecuencia, el donante deberA¡ recurrir a un escribano, quien lo asesorarA¡ y redactarA¡ la escritura pAºblica de donaciA³n.
Para ello sera necesario haber liquidado antes el Impuesto de Sucesiones y aportar la escritura pAºblica de la donaciA³n otorgada ante notario. El coste de este trA¡mite, que no es obligatorio, varAa en funciA³n del valor de la vivienda, pero para un caso como el anterior rondarA¡ los 500 euros.
El contrato de donacion es gratuito debido a que los provechos se generan para una sola de las partes, el donatario.