This Notice of Intent to Vacate at End of Specified Lease Term from Tenant to Landlord for Residential Property means generally, no notice is required to terminate a lease which ends at a specific date. Example: "This lease begins on January 1, 2005 and ends on January 1, 2006". However, Landlords and Tenants routinely renew such leases. This form is for use by a Tenant to inform the Landlord that the Tenant intends to vacate at the end of the specified term.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Notificación de Intención de Desalojo al Final del Plazo de Arrendamiento Especificado del Inquilino al Propietario para Propiedad Residencial - California Notice of Intent to Vacate at End of Specified Lease Term from Tenant to Landlord for Residential Property
State:
California
Control #:
CA-1302LT
Format:
Word
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Description
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How to fill out California Aviso De Intención De Desalojar Al Final Del Plazo De Arrendamiento Especificado Del Inquilino Al Propietario De La Propiedad Residencial?
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FAQ
Se suspenden los desalojos por falta de pago en todo el territorio nacional hasta el dia 31 de marzo 2021. Se prorroga, hasta la misma fecha, la vigencia de los contratos de locaciA³n cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo de 2020.
Para poder desalojar a esta persona, usted tiene que ir a la corte y aplicar por los papeles de desalojo (eviction papers). Una vez que el juez aprueba los documentos, el Sheriff notifica a la persona que debe desalojar. Pero no es asi tan sencillo porque el proceso puede tardar mA¡s de dos meses.
El 26 de agosto de 2021, la Corte Suprema de los Estados Unidos puso fin a la moratoria federal de desalojos emitida por los Centros de Control y la Prevencion de Enfermedades (Centers for Disease Control and Prevention, CDC, por sus siglas en inglA©s).
La demanda en desalojo por falta de pago debera conocerse en cuanto a la competencia territorial, que serA¡ por ante el juzgado de paz del lugar donde radique el objeto litigioso. La demanda debe iniciarse luego de vencidos los plazos otorgados en la resoluciA³n dictada por el control de alquileres de casas y desahucio.
Como finalizar un contrato de arrendamiento Dado que debe quedar constancia de que la otra parte ha sido debidamente notificada, es aconsejable comunicar el cese del contrato de arrendamiento mediante un burofax, telegrama, carta certificada con acuse de recibo o notario.
El reconocimiento judicial in audita parte La ley 25.488 incorporo como artAculo 680 ter el reconocimiento judicial cuando las causales en que se fundare el desalojo fueren: cambio de destino, deterioro del inmueble, obras nocivas o uso abusivo o deshonesto.
El aviso tiene que:Estar por escrito.Estar dirigido al inquilino.Describir la vivienda alquilada, para ello en general se pone la direccion.Dar la razA³n del desalojo.Decir cuA¡nto tiempo tiene el inquilino para corregir el problema, si es que tiene esa opciA³n.Incluir la direcciA³n del propietario y la fecha del aviso.
Ademas del vencimiento del plazo establecido son 90 dAas para viviendas y 180 dAas para locales comerciales, ambos plazos corren a partir de la notificaciA³n legal de los mismos (art. 1736).
En cualquier caso, siempre debe avisar al inquilino de su decision de dar por finalizado el contrato, preferentemente mediante un burofax con acuse de recibo y certificaciA³n de texto.
En general, podemos decir que actualmente los desalojos duran aproximadamente dos anos.