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Arizona Arrendamiento con Opción a Compra - Arrendamiento o Renta con Opción a Compra - Arizona Lease with Option to Purchase - Lease or Rent to Own

State:
Arizona
Control #:
AZ-LT-10
Format:
Word
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Description

This is a lease with an option to purchase the premises described in the form. The parties acknowledge that speculation of availability of financing, purchase costs, and lender's prepayment penalties is impossible. Therefore, the parties agree that these items will not be conditions of performance of this Agreement and the parties agree they have not relied upon any other representations or warranties by brokers, sellers, or other parties.


Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.
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How to fill out Arizona Arrendamiento Con Opción A Compra - Arrendamiento O Renta Con Opción A Compra?

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Select a suitable file format and save the document. And that’s all! With a few simple clicks, you possess an editable Arizona Lease with Option to Purchase - Lease or Rent to Own. After setting up your account, all subsequent requests will be processed even more easily. If you have a US Legal Forms subscription, just Log In to your account and click the Download button visible on the form’s page. Then, whenever you need to use this template again, you will always be able to find it in the My documents section. Don’t waste your time comparing countless forms across different websites. Purchase professional templates from a single secure platform!

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FAQ

El criterio de la direccion general de tributos es que esta prima estA© sujeta a IVA (21%) por considerarse una prestaciA³n de servicios. Y si finalmente el arrendatario ejerce la opciA³n, la compraventa tributarA¡ como te decA­a a un tipo del 10% o 4% segAºn proceda.

Es un porcentaje del credito inicial, que se paga al final del plan de pagos y como Aºltimo pago. El citado porcentaje es escogido por el cliente antes del desembolso del crA©dito.

Un contrato de alquiler con opcion a compra es aquel en el que un inquilino tiene la posibilidad de adquirir el inmueble una vez finalizado el plazo estipulado arrendamiento. A la cantidad total del inmueble se le restarA­an las mensualidades que el inquilino ha ido aportando.

En cambio, la formalizacion de una opciA³n de compra sA­ tributa por ITP, a un tipo de entre el 6% y el 11% (segAºn la comunidad autA³noma). Y la base sobre la que se aplica ese tipo es el mayor de entre el importe de la opciA³n y el 5% del valor a declarar en el ITP por la transmisiA³n.

Para ejercer la opcion a compra el arrendatario tiene que manifestar la decisiA³n de hacerla efectiva dentro del plazo fijado. La forma habitual de establecerlo es mediante notario, aunque se puede recoger en el propio contrato otra manera distinta.

El arrendamiento con opcion de compra es un tipo de contrato por el cual se alquila un bien (normalmente un inmueble) por un tiempo determinado.AsA­, el inquilino cuenta con un tiempo durante el cual realiza el alquiler, por ejemplo, cinco aA±os, antes de materializarse la compraventa.

¿QuiA©n paga el IBI en un contrato de alquiler con opciA³n a compra? El propietario paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a menos que se determine de otra forma en el contrato de arrendamiento.

Debe pagarse a la firma del contrato y habitualmente es el 10% del precio del piso. Esta prima por opcion de compra suele perderse (debe figurar en el contrato) si el inquilino finalmente desiste de la compra o no cumple con el pago de las cuotas de alquiler durante mA¡s de dos meses.

El alquiler con opcion a compra es una fA³rmula a travA©s de la cual un inquilino puede vivir en la vivienda en cuestiA³n en rA©gimen de alquiler, por un tiempo estipulado en el contrato y al finalizar ese plazo, tiene derecho a comprar esa vivienda al precio que se fijA³ previamente.

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