• US Legal Forms

Alabama Anexo de Opción de Compra al Arrendamiento Residencial - Arrendamiento o Alquiler con Opción de Compra - Alabama Option to Purchase Addendum to Residential Lease - Lease or Rent to Own

State:
Alabama
Control #:
AL-00547
Format:
Word
Instant download

Description

This Option to Purchase Addendum to Residential and Lease Agreement is entered into by and between the lessor and the lessee. The lessor agrees not to offer the residence for sale to anyone during the term of the lease, and to give the lessee (tenant) the option to purchase the residence at any time prior to the expiration of the lease, provided the lessee gives notice of intent to purchase in accordance with the provisions of the Addendum. At that point, a separate contract of sale will be executed and the sale will proceed as any sale would.


Please note: This Addendum form is NOT a lease agreement. You will need a separate Residential Lease Agreement. The Addendum would be attached to that Agreement


Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.
Free preview
  • Preview Anexo de Opción de Compra al Arrendamiento Residencial - Arrendamiento o Alquiler con Opción de Compra
  • Preview Anexo de Opción de Compra al Arrendamiento Residencial - Arrendamiento o Alquiler con Opción de Compra

How to fill out Alabama Anexo De Opción De Compra Al Arrendamiento Residencial - Arrendamiento O Alquiler Con Opción De Compra?

Utilizing the Alabama Option to Purchase Addendum to Residential Lease - Lease or Rent to Own templates crafted by experienced attorneys provides you the chance to avoid complications when finalizing paperwork.

Just download the example from our website, complete it, and ask an attorney to verify it. This will save you significantly more time and expenses compared to searching for a legal expert to draft a document from the beginning for you.

If you already possess a US Legal Forms subscription, simply Log In to your account and return to the sample page. Locate the Download button adjacent to the template you are reviewing. After downloading a document, you will find all your saved examples in the My documents section.

Once you have completed all the steps above, you will be able to fill out, print, and sign the Alabama Option to Purchase Addendum to Residential Lease - Lease or Rent to Own example. Remember to verify all entered information for accuracy before submitting or dispatching it. Streamline the time you invest in document creation with US Legal Forms!

  1. If you do not have a subscription, it's not a significant issue.
  2. Just adhere to the step-by-step instructions below to register for an account online, acquire, and complete your Alabama Option to Purchase Addendum to Residential Lease - Lease or Rent to Own template.
  3. Verify and confirm that you are downloading the appropriate state-specific form.
  4. Use the Preview feature and examine the description (if provided) to determine if you require this particular template, and if so, simply click Buy Now.
  5. Search for another template using the Search bar if necessary.
  6. Choose a subscription plan that fits your needs.
  7. Begin with your credit card or PayPal.
  8. Select a file format and download your document.

Form popularity

FAQ

Debe pagarse a la firma del contrato y habitualmente es el 10% del precio del piso. Esta prima por opcion de compra suele perderse (debe figurar en el contrato) si el inquilino finalmente desiste de la compra o no cumple con el pago de las cuotas de alquiler durante mA¡s de dos meses.

El alquiler con opcion a compra es una fA³rmula a travA©s de la cual un inquilino puede vivir en la vivienda en cuestiA³n en rA©gimen de alquiler, por un tiempo estipulado en el contrato y al finalizar ese plazo, tiene derecho a comprar esa vivienda al precio que se fijA³ previamente.

El criterio de la direccion general de tributos es que esta prima estA© sujeta a IVA (21%) por considerarse una prestaciA³n de servicios. Y si finalmente el arrendatario ejerce la opciA³n, la compraventa tributarA¡ como te decA­a a un tipo del 10% o 4% segAºn proceda.

Para poder cambiar el titular del alquiler, segun estable la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenA©is que realizar un anexo del contrato de alquiler donde se especifique la salida de un arrendatario y la entrada del nuevo inquilino.

¿QuA© es exactamente un anexo al contrato? BA¡sicamente, se trata de una adiciA³n posterior a un acuerdo legal ya firmado. TA©cnicamente, un anexo al contrato es un documento adjunto a un contrato inicial que aA±ade detalles, cambia las condiciones o incluye disposiciones nuevas que no se incluyeron en el original.

Para redactar un anexo del contrato de alquiler debes anadir las siguientes partes: Nombre, Apellidos, Documento de Identidad y DirecciA³n de las partes. Referencia al contrato de alquiler original al que se le hace un anexo. La nueva clA¡usula que se aA±ade o se modifica.

En cambio, la formalizacion de una opciA³n de compra sA­ tributa por ITP, a un tipo de entre el 6% y el 11% (segAºn la comunidad autA³noma). Y la base sobre la que se aplica ese tipo es el mayor de entre el importe de la opciA³n y el 5% del valor a declarar en el ITP por la transmisiA³n.

La base imponible estara constituida por el precio pagado por la opciA³n; en caso de que A©sta no se hubiera fijado, o A©ste fuera menor al 5% del precio del ejercicio de la opciA³n, se tomarA¡ el 5% del precio. Es decir, si una propiedad tiene un precio de 100.00020ac la opciA³n de compra total no puede ser inferior a 5.00020ac.

Redactar un documento titulado Anexo de Contrato de Trabajo, el cual debe considerar fecha, individualizacion de ambas partes, indicar las nuevas clA¡usulas y las eliminadas, ser firmado por ambas partes y seA±alar que las modificaciones no alteran su relaciA³n laboral y antigA¼edad por aA±os de servicio.

Un contrato de arrendamiento debe incluir al menos la siguiente informacion:Nombre y datos generales del propietario o de la persona con las facultades legales para rentar la propiedad.Nombre y datos generales de la persona que habitarA¡ la propiedad.UbicaciA³n y descripciA³n del inmueble a arrendar.More items...

Trusted and secure by over 3 million people of the world’s leading companies

Alabama Anexo de Opción de Compra al Arrendamiento Residencial - Arrendamiento o Alquiler con Opción de Compra