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El contrato privado de compraventa de un inmueble es totalmente valido a efectos legales, segun dispone el articulo 1278 del Codigo Civil: ?los contratos seran obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez?.
El precontrato conlleva el compromiso de las partes para formalizar la compraventa de la vivienda en un futuro. Existen diferentes tipos de precontratos: promesa de compraventa, opcion de compra, contrato privado y contrato de arras. Estos son todos los tipos de contratos de compraventa.
Para la formacion de un contrato valido, el consentimiento debe reunir los siguientes requisitos: a) capacidad de los contratantes; b) ausencia de vicios del consentimiento, y c) una forma especial de manifestacion del consentimiento, cuando la ley asi lo exige.
Segun el articulo 1741 del C.C., la nulidad es absoluta si existe objeto o causa ilicita en el acto o contrato, si el acto carece de algun requisito o formalidad prescrito por la ley para si validez, o si el acto o contrato es celebrado por persona absolutamente incapaz.
Antes de firmar, asegurate de que el contrato contiene todos estos datos: Datos personales. Nombre completo, DNI y domicilio actual tanto del comprador como del vendedor. ... Verificacion del titulo de la propiedad. ... Detalles de la propiedad. ... Precio de venta. ... Fecha de entrega de la propiedad. ... Impuestos y cargos. ... Penalizaciones.