Bexar Texas Opción de compra de bienes inmuebles con elección de opción de renovación - Option to Purchase Real Property with Election to Renew Option
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How to fill out Opción De Compra De Bienes Inmuebles Con Elección De Opción De Renovación?
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FAQ
Una opcion de compra (o opcion call) da a su comprador el derecho -pero no la obligacion- a comprar un activo subyacente a un precio predeterminado en una fecha concreta. El vendedor de la opcion de compra tiene la obligacion de vender el activo en el caso de que el comprador ejerza el derecho a comprar.
Al realizarla, asegurate de que conste por escrito tu interes por adquirir la propiedad, especifica la cantidad que ofreces para la compra de la propiedad, agrega los datos necesarios como el nombre del propietario y el tuyo como oferente, la fecha y lugar donde se firmara la carta y el lugar en el que se firmara.
La prima es el precio de la opcion que paga el comprador y que ingresa el vendedor, por el derecho a vender/comprar el activo subyacente, a la fecha de vencimiento del contrato, en las condiciones pactadas.
Normalmente se ejercita una opcion de compra mediante una simple notificacion dentro de un plazo predeterminado, aunque cabe mediante el ofrecimiento del precio y el otorgamiento de una escritura publica.
Civ. Facultad atribuida contractualmente a una de las partes de decidir la compra de un bien de forma vinculante para el vendedor.
Una opcion de compra (o opcion call) da a su comprador el derecho -pero no la obligacion- a comprar un activo subyacente a un precio predeterminado en una fecha concreta. El vendedor de la opcion de compra tiene la obligacion de vender el activo en el caso de que el comprador ejerza el derecho a comprar.
La oferta de compra debe incluir el precio ofertado, la duracion de la oferta con una fecha limite, las condiciones de pago propuestas y plazo de ejecucion, los elementos que deben ser incluidos en la venta y si esta esta sujeta a alguna condicion especial o contingencia.
No hay un limite delimitado, pero lo normal es que tengan una duracion de entre 2 y 5 anos. Pero como decimos, no existen limites, pues ambas partes pueden pactar el periodo de tiempo que consideren oportuno y en muchas ocasiones la compra se produce antes de que finalicen los plazos.
El tipo de contrato en el que se ampara la opcion del alquiler con opcion a compra es lo que se conoce como contrato mixto (o doble), formado por dos subcontratos.
El alquiler con opcion a compra es una formula a traves de la cual un inquilino puede vivir en la vivienda en cuestion en regimen de alquiler, por un tiempo estipulado en el contrato y al finalizar ese plazo, tiene derecho a comprar esa vivienda al precio que se fijo previamente.