Cook Illinois Aviso al arrendador del arrendatario ejerciendo la opción de compra - Notice to Lessor from Lessee Exercising Option to Purchase
Description
How to fill out Aviso Al Arrendador Del Arrendatario Ejerciendo La Opción De Compra?
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FAQ
La renta con opcion a compra es una modalidad de alquiler en la que el dueno del inmueble expresa su intencion de vender la vivienda que ha puesto en renta. Por su parte, el arrendatario adquiere el derecho a comprar la propiedad despues de haberla habitado por un tiempo estipulado.
Caracteristicas y elementos: La identificacion con nombre completo y cedula del arrendador (propietario) La identificacion del arrendatario. La identificacion plena del bien objeto de arrendamiento. Determinacion del valor del canon o valor mensual del arrendamiento.
Se trata de la instalacion electrica, la del agua, la del gas o la de la calefaccion; tambien las obras de conservacion del techo, paredes o suelo del inmueble; o la reparacion de humedades originadas por defectos del propio edificio.
La venta es una de las causales de terminacion del contrato por la parte del arrendador. Debe darse el aviso con una antelacion no menor de 3 meses a traves del correo del servicio postal autorizado. De igual modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de 3 meses desde la data de aviso.
Los gastos generales de la comunidad de propietarios para el adecuado sostenimiento del inmueble que correspondan a la vivienda arrendada seran de cargo del arrendatario.
El arrendatario esta obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminacion de contrato o por la muerte de uno de los contratantes.
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Lo importante es determinar si es un gasto usual, lo paga el locatario, o si es un gasto inusual o extraordinario, lo paga el locador.
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La ley dispone que El locatario tiene a su cargo el pago de las cargas y contribuciones que se originen en el destino que de a la cosa locada. No tiene a su cargo el pago de las que graven la cosa ni las expensas comunes extraordinarias.
