Sacramento California Resolución de la Junta Directiva sobre Ejecución de Arrendamiento - Resolution of the Board of Directors Regarding Execution of Lease
Description
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FAQ
El proceso mas expedito para expulsar a un arrendatario de la vivienda es el monitorio arrendaticio. La parte que solicita tiene que tener, necesariamente en su poder, prueba documental de la existencia de la relacion de arrendamiento.
No contar con un contrato puede dificultar el poder echar al inquilino de la casa cuando este no cumpla con sus obligaciones o responsabilidades. En el caso de impago de alquiler, y si un aviso por escrito no resulta, tendremos que recurrir a la via judicial mediante una demanda.
En conclusion, se puede decir que el plazo que tiene el inquilino para desocupar es de 3 meses contados desde la fecha en que le fue notificado el aviso de terminacion o no renovacion. Terminacion del contrato de arrendamiento de vivienda urbana.
Notificacion Escrita con 30 Dias de Anticipacion El dueno puede desalojarlo con una notificacion de 30 dias por cualquiera o ninguna razon.
La venta es una de las causales de terminacion del contrato por la parte del arrendador. Debe darse el aviso con una antelacion no menor de 3 meses a traves del correo del servicio postal autorizado. De igual modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de 3 meses desde la data de aviso.
El plazo de desalojo sera de quince dias. El inquilino que retenga la finca arrendada por temporada por mas tiempo del acordado en el contrato, sera responsable de los danos y perjuicios que esa retencion indebida irrogue al arrendador. B)
Pagar la renta en el tiempo y forma acordado con el propietario de la vivienda. A conservar la vivienda en buen estado. Realizar pequenas reparaciones que sean necesarias debido al uso ordinario de la casa. No realizar en el inmueble actividades que puedan resultar molestas.
En conclusion, se puede decir que el plazo que tiene el inquilino para desocupar es de 3 meses contados desde la fecha en que le fue notificado el aviso de terminacion o no renovacion. Terminacion del contrato de arrendamiento de vivienda urbana.
¿Que debo hacer para sacar a un inquilino sin contrato? Se le debe hacer llegar una notificacion al inquilino en la que se informen las razones por las que debe desalojar el inmueble. En caso de que el arrendatario se niegue a desalojar la vivienda, se debe proceder a una demanda de desalojo.
Si no se suscribio un contrato escrito, cualquier medio de prueba -mientras sea aceptable y claro (por ejemplo, recibos de pago de alquiler) es suficiente para crear derechos basicos a favor del arrendatario.