Queens New York Aviso del Comprador sobre la Intención de Desalojar y Entregar la Propiedad al Vendedor bajo el Contrato de Escritura - New York Buyer's Notice of Intent to Vacate and Surrender Property to Seller under Contract for Deed
Description
How to fill out New York Aviso Del Comprador Sobre La Intención De Desalojar Y Entregar La Propiedad Al Vendedor Bajo El Contrato De Escritura?
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FAQ
En otras palabras, la venta no se ha completado y, por lo general, la casa se puede vender nuevamente. Sin embargo, los compradores que no se hagan demasiadas ilusiones al ofertar por propiedades que ya han sido contratadas.
El comerciante tiene que entregarle un contrato o recibo que lleva la fecha de la venta, el nombre y la direccion del vendedor, y una declaracion de su derecho a cancelar el contrato con la direccion para enviar su aviso de cancelacion.
Si usted es un inquilino a voluntad (sin un contrato de alquiler escrito), el dueno puede desalojarlo sin dar ninguna razon. Sin embargo, el tiene que entregarle una notificacion escrita con 7 o 30 dias de anticipacion.
Si ha llegado el quinto ano y las partes no han dicho nada, el contrato se prorroga por un ano (hasta un maximo de tres) y el propietario no puede impedir que el contrato llegue hasta el octavo ano. Solo el inquilino podra hacer que el contrato interrumpa la prorroga, al final de cada periodo de prorroga.
Contrato de arras: porcentaje ¿Quien paga los gastos de la compraventa? A menos que los contratantes acuerden otra cosa, los gastos del contrato de arras corren a cargo del vendedor, y los de primera copia y demas posteriores a la venta a cargo del comprador.
La venta es una de las causales de terminacion del contrato por la parte del arrendador. Debe darse el aviso con una antelacion no menor de 3 meses a traves del correo del servicio postal autorizado. De igual modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de 3 meses desde la data de aviso.
Si finaliza el contrato de alquiler y los inquilinos no se van, entonces habra que iniciar un procedimiento de desahucio por finalizacion de contrato. El proceso de desahucio por expiracion de plazo, tanto en viviendas como en locales, requiere de la participacion de abogado y procurador.
Cuando el plazo del contrato vence, el inquilino no queda sin contrato, queda con contrato vigente con plazo vencido. Puede continuar alquilando la vivienda el tiempo que lo desee, siempre y cuando el propietario no pida renovar el plazo y el monto. La renovacion es un acuerdo entre ambas partes.
Para cancelar, usted debe llevar una notificacion por escrito al lugar del lugar del negocio del vendedor en la que indique que usted esta cancelando el contrato. El contrato debe indicarle su derecho de cancelar. Si usted desea cancelar y el contrato no le indica su derecho a hacerlo, consulte a un abogado.
Para determinarlas, los interesados deben llegar a un acuerdo que beneficie a ambos. Acordando la forma de pago.Acordando el plazo de pago.Acordando las causas de cancelacion de trato.Acordando los terminos de garantia.Acordando la entrega de posesion y recepcion del inmueble.Acordando la duracion del contrato.