This Commercial Sub-Lease; Tenant to new Tenant in which Sub-Lessor leases unto Sub-Lessee the specified land and any improvements. The provisions of the sub-lease are restricted to the terms of the original lease.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Subarriendo Comercial - Alaska Commercial Sublease
State:
Alaska
Control #:
AK-809LT
Format:
Word
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FAQ
En el subarriendo el arrendatario se convierte en arrendador, y el subarrendatario cumplira con sus obligaciones con el arrendatario devenido en arrendador (subarrendador), es decir que pagarA¡ los cA¡nones al arrendatario primigenio.
La legislacion permite el subarrendamiento siempre y cuando el propietario del inmueble haya dado su consentimiento expreso y por escrito. Para ello es necesario acercarse a su arrendador y solicitar su consentimiento por escrito mediante una AutorizaciA³n para Subarrendar.
¿QuA© anexos debo incluir?Copias de identificaciones oficiales de los participantes.Permiso otorgado por parte del arrendador para subarrendar el inmueble.Copia del contrato de arrendamiento original celebrado por el arrendador y arrendatario.Inventario de mobiliario y fotografAas del estado general del inmueble.
Si en un contrato de arrendamiento se permite el subarriendo del local previa comunicacion al dueA±o de tal circunstancia con una antelaciA³n de 2 meses y un incremento de la renta del alquiler del 30%, el arrendatario debe cumplir con el preaviso fijado, y la subida de la renta serA¡ en el porcentaje pactado.
Cuando un inmueble arrendado haya sido subarrendado o haya sido cedido parte del mismo por el inquilino, el dueno podrA¡ dar por terminado el contrato de arrendamiento y exigir su restituciA³n o celebrar un nuevo contrato con los ocupantes reales.
En el subarrendamiento participan tres partes; el arrendador, dueno de la vivienda; el arrendatario, primer inquilino que busca subarrendar la propiedad; y el subarrendatario, quien se convertirA¡ en inquilino del arrendatario. El subarrendamiento estA¡ prohibido a menos de que se estipule en el contrato.
No es preciso contar con el consentimiento del propietario del local salvo que aparezca prohibido expresamente en un contrato. Un arrendatario podra volver a alquilar o subarrendar a otra persona un local, siempre y cuando esta opciA³n no aparezca recogida expresamente en el contrato.
523 del Codigo de Comercio permite el subarriendo hasta del 50% del espacio fAsico, siempre y cuando la actividad a desarrollar sea la misma a la inicialmente aceptada e informada al arrendador.
Un subarrendamiento es un acuerdo en el que alguien asume parte o la totalidad de un contrato de arrendamiento existente. Este tipo de arrendamiento implica al menos tres partes. La primera parte es el propietario, que por lo general es dueno de la propiedad.
Contrato de subarriendoContar con el consentimiento previo y escrito del arrendador al subarriendo, el cual puede pedirse utilizando la solicitud al arrendador de autorizacion para el subarriendo de su vivienda.El precio del subarriendo no puede superar nunca al del arrendamiento.