Massachusetts Carta del Inquilino al Propietario que contiene Aviso de incumplimiento en la devolución del depósito de seguridad y demanda de devolución - Massachusetts Letter from Tenant to Landlord containing Notice of failure to return security deposit and demand for return
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FAQ
Para poder recuperar tu deposito de renta, al momento de desocupar el inmueble deberA¡s haber pagado en su totalidad cualquier adeudo existente. De lo contrario, el propietario puede cobrar el saldo pendiente del monto del depA³sito inicial.
Los 5 Infalibles para Recuperar el Deposito de la RentaRevisa el contrato de arrendamiento antes de firmar.Checa los desperfectos.Limpia y repara daA±os.Solicita una carta de no adeudo de mantenimiento.Vigila tus derechos.
Un deposito de garantAa es todo el dinero que el propietario recibe del inquilino ademA¡s del pago por adelantado del alquiler. El depA³sito de garantAa sirve para proteger al propietario en caso de que el inquilino no cumpla o viole los tA©rminos del contrato o acuerdo de alquiler.
3) En el caso de una reparacion no urgente, el dueA±o tiene hasta 10 dAas para resolver el problema. Si no lo hace, el inquilino puede luego avanzar con el trabajo y cobrA¡rselo al propietario.
La Direccion de Defensa del Consumidor (DDC) recuerda a la comunidad que los inquilinos pueden denunciar a una inmobiliaria por presunto incumplimiento de las obligaciones que surjan del contrato, siempre que esta haya intervenido o participe en la administraciA³n de la vivienda alquilada.
La primera opcion es hablar con el propietario y explicarle la situaciA³n. La segunda opciA³n es enviar un burofax al propietario para reclamar la devoluciA³n de la fianza del alquiler. Mediante este documento queda constancia de que como inquilino has hecho una reclamaciA³n sin ir a juicio.
Pero transcurrido un termino prudencial de 3 a 5 semanas, el depA³sito o su saldo consolidado, deben ser devueltos al que fue inquilino. La negativa del dueA±o a devolver ese dinero, puede constituir el delito tipificado en el artAculo 223 del CA³digo Penal, llamado ApropiaciA³n y RetenciA³n Indebida.
Solo un mes para los tres aA±os que, como mAnimo, tiene que durar el contrato. Debe ser devuelto con "una suma equivalente al precio del Aºltimo mes" o un proporcional a esa suma si el depA³sito fue menor a un mes de alquiler. Es decir, con un ajuste a cargo del propietario.
Pagar la renta en tiempo y forma. Responder por los danos en el inmueble cuando son causados por A©l mismo, familiares o sus visitas. Conservar, durante la renta, el inmueble en el estado que fue entregado, haciendo las reparaciones necesarias previo acuerdo con el dueA±o.
Aunque la ley no establece el plazo de devolucion de la fianza en el alquiler, se entiende que el arrendador tiene un mes desde la entrega de llaves.