Solicitud de Contabilidad del Comprador al Vendedor bajo Contrato de Venta - California Buyer's Request for Accounting from Seller under Contract for Deed
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FAQ
Se incluira en la escritura una fotocopia del certificado emitido por la comunidad. Justificante del pago del Impuesto Sobre Bienes Inmuebles (IBI). El notario incluirA¡ como parte de la escritura de compraventa una fotocopia del Aºltimo recibo del IBI satisfecho por el vendedor. Precio de la compraventa y forma de pago.
Cuando una persona obtiene ingresos por la enajenacion de un inmueble, es decir su venta, debe pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR). Este impuesto solo lo pagan las personas fAsicas y, en muchos casos, es el propio notario ante el que se realiza la compraventa quien lo retiene.
El tiempo de validez de una promesa de compraventa esta entre 10 y 90 dAas desde que se firma el documento. Sin embargo, este puede variar segAºn el acuerdo al que lleguen el comprador y el vendedor. Este documento pierde vigencia a partir de la fecha de vencimiento del plazo.
El contrato de promesa genera la obligacion a cargo del promitente (o promitentes), de realizar una prestaciA³n de hacer, consistente A©sta en celebrar el contrato futuro.
Estos papeles pueden ser el contrato de venta, las escrituras de la casa, la inscripcion ante el Registro PAºblico de la Propiedad, los recibos de los impuestos de la vivienda, el avalAºo del terreno, entre otros.
El contrato de Promesa de Compraventa debe contener como minimo las siguientes clA¡usulas:IdentificaciA³n de las partes.Objeto del contrato.IdentificaciA³n del inmueble con nAºmero de matrAcula inmobiliaria.TradiciA³n del inmueble.Precio y forma de pago.Arras pactadas.Saneamiento del inmueble.More items...
La enajenacion de un establecimiento de comercio es toda operaciA³n mediante la cual se transfiere de una persona a otra el conjunto de bienes constitutivos de A©ste, en estado de unidad econA³mica y sin soluciA³n de continuidad.
El contrato de Promesa de Compraventa debe contener como minimo las siguientes clA¡usulas:IdentificaciA³n de las partes.Objeto del contrato.IdentificaciA³n del inmueble con nAºmero de matrAcula inmobiliaria.TradiciA³n del inmueble.Precio y forma de pago.Arras pactadas.Saneamiento del inmueble.More items...
¿QuA© documentos debe entregar el vendedor de una vivienda?Certificado de eficiencia energA©tica.Altimo recibo del IBI.CA©dula de habitabilidad.Altimos recibos pagados de los suministros.Planos del inmueble.Certificado de InspecciA³n TA©cnica del Edificio.Certificado de la comunidad de propietarios.More items...a¢Sep 13, 2018
¿CA³mo se realiza el cambio de propietario de un establecimiento de comercio? Con el contrato de compraventa del establecimiento, el cual debe ser presentado personalmente ante el secretario de la CA¡mara o en reconocimiento ante notario por los que intervienen en el acto, es decir comprador y vendedor.
