This form is used by a tenant to inform the landlord of a problem with the lease premises, specifically broken plumbing. With this form, the tenant notifies the landlord that he/she/it has breached the statutory duty to maintain the property in tenantable condition and demands that immediate repairs be made within ten days.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Carta del Inquilino al Propietario con Demanda de Reparación del Problema de Fontanería - Arizona Letter from Tenant to Landlord with Demand that landlord repair plumbing problem
State:
Arizona
Control #:
AZ-1006LT
Format:
Word
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Description
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How to fill out Arizona Carta Del Inquilino Al Propietario Con La Demanda De Que El Propietario Repare El Problema De Plomería?
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FAQ
El Codigo Civil establece que es responsabilidad del arrendador hacer todas las reparaciones necesarias, a excepciA³n de las locativas. Es decir, que los daA±os provocados por el uso de los inquilinos deben ser reparados por los mismos.
Dele a su arrendador aviso por escrito de los problemas y adviertale que si no se reparan en 14 dAas o dentro de un tiempo razonable, usted dejarA¡ la propiedad. Si el arrendador todavAa asA no repara, usted puede salir y no le deberA¡ ninguna renta futura.
Se trata de la instalacion elA©ctrica, la del agua, la del gas o la de la calefacciA³n; tambiA©n las obras de conservaciA³n del techo, paredes o suelo del inmueble; o la reparaciA³n de humedades originadas por defectos del propio edificio.
Si el propietario no arregla el problema, sus proximos pasos pueden ser:(A) Llamar al inspector de vivienda o de edificios, a veces llamado funcionario de cumplimiento del cA³digo.(B) Presentar un caso en la corte de distrito, bajo la Ley de la Corte de Distrito.More items...
Por norma general, y tal y como estipula la LAU, el arrendador esta obligado a hacer todos los gastos en reparaciones y averAas necesarios para mantener la vivienda en una condiciA³n habitable. Es decir: gastos en la caldera, la calefacciA³n, la instalaciA³n elA©ctrica, la fontanerAa2026
Gastos de reparacionDebe hacerse cargo de reparar el deterioro del inmueble originado por cualquier causa que no sea imputable al inquilino o inquilina. Si el locador guarda silencio o se niega a realizar una reparaciA³n urgente, el inquilino o inquilina lo puede hacer por su cuenta y el locador debe pagarlas.
Los desperfectos ocasionados en el piso debidos a un mal uso correran a cargo del inquilino, ya que este tiene la obligaciA³n de conservar la vivienda en las condiciones que se la entregaron. Pintura por mal uso: pintar sin permiso, hacer agujeros en las paredes, etc. Rotura de muebles o utensilios de la vivienda.
Haciendose cargo del arreglo el arrendador, lA³gicamente. Siempre y cuando esto suceda antes de firmar el contrato. Los desperfectos en el inmueble pueden ser muchos. Desde la pintura o agujeros de las paredes (suele ocurrir que el arrendatario haga perforaciones para colgar por ejemplo cuadros), hasta un mueble roto.
En consecuencia, si el arrendador no arregla los desperfectos o danos que sufra la casa o apartamento, estA¡ incumpliendo el contrato, lo que habilita al arrendatario a exigir el arreglo o incluso a terminar el contrato como mA¡s adelante se detalla.
La primera opcion que se recomienda es intentar un acuerdo entre las partes o a travA©s de un centro de conciliaciA³n, centro de convivencia, conciliador en equidad, DefensorAa del Pueblo o una notarAa. Igualmente, podrA¡ acudir al personero municipal. TambiA©n puede dar por terminado el contrato de arrendamiento.