Cancelación Contrato Without In Dallas
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FAQ
Abandonar un contrato de arrendamiento de forma prematura no reduce los cargos que tiene que pagar de inmediato, sino que genera cargos adicionales que se imponen como castigo por romper el contrato de arrendamiento.
En caso de querer terminar el contrato de arrendamiento antes de que finalice el término inicialmente pactado, usted deberá comunicar dicha situación mediante escrito (podrá enviarse a través de servicio postal autorizado) al arrendador o a su representante legal, con una antelación de tres meses.
Si su propietario decide rescindir el contrato de alquiler basándose en una infracción del inquilino, usted aún tiene derecho a hacer que el propietario pase por el proceso formal de desalojo en la corte. Tenga en cuenta que un caso de desahucio en su registro, incluso si gana, puede dificultarle alquilar en el futuro.
No se pagará multa si el contrato se da por terminado bajo un mutuo acuerdo entre el arrendador y el arrendatario. Podrá dar por terminado el contrato si el arrendatario no paga las rentas y reajustes correspondientes en los plazos estipulados en el contrato.
Conforme a la ley, el inquilino tiene que enviar una notificación por escrito al propietario para poner fin al contrato antes de su vencimiento. El contrato de arrendamiento vencerá entonces 30 días después de que el propietario reciba dicha notificación.
Un contrato de alquiler puede ser declarado nulo por un juzgado a petición de una de las partes y no es necesario que ambas partes estén de acuerdo. A diferencia del quiebre de un contrato legalmente ejecutado, un contrato declarado nulo es declarado como que nunca existió porque el acuerdo no fue legal.
Cuando el plazo del contrato vence, el inquilino no queda sin contrato, queda con contrato vigente con plazo vencido. Puede continuar alquilando la vivienda el tiempo que lo desee, siempre y cuando el propietario no pida renovar el plazo y el monto.
Basta con realizar el debido desahucio, entendido como el acto mediante el cual uno de los contratantes del arriendo le informa al otro, mediante una notificación personal hecha por un notario, su intención de dar fin a la relación contractual.
