Hennepin Minnesota Cláusula orientada al inquilino que establece la reducción del depósito de seguridad del inquilino - Tenant Oriented Clause Providing for the Reduction of the Tenant Security Deposit
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FAQ
Para el alquiler de vivienda habitual, el propietario puede deducirse el 60% de las cantidades satisfechas, es decir, del rendimiento neto de su piso en alquiler. Por ejemplo, si se obtienen 10.000 euros, solo habra que rendir cuentas en Hacienda con 4.000 euros. La casilla correspondiente es la 0150.
Con la nueva ley, el mes de deposito debe devolverse actualizado al momento de retirarse del inmueble. Es decir que el momento del deposito sera equivalente al monto que se abona al ultimo ano de contrato de alquiler.
Si el dueno no le devuelve su deposito o no le da una explicacion de costos incurrido por el para arreglar danos, entonces usted puede demandarlo. Primero debe enviarle por escrito su reclamo de que le devuelva el deposito. Dandole tiempo limitado para hacerlo, generalmente de una a dos semanas.
En sintesis, el metodo es dividir el valor total del alquiler por el indice correspondiente a la ultima actualizacion de los 12 meses posteriores y multiplicarlo por el indice del 2022 de la misma fecha. El numero que arroje esta cuenta sera el valor que los inquilinos tendran que pagar por todo el ano.
Las personas fisicas arrendadoras de bienes inmuebles destinados a viviendas tienen derecho a reducir el rendimiento neto positivo en un 60%, de conformidad con el articulo 23.2 de la Ley 35/2006 del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas.
"El mes de deposito se devuelve al finalizar la locacion y se devuelve en su totalidad siempre y cuando no haya facturas impagas de algun servicio y el inmueble se encuentre en las mismas condiciones edilicias al iniciar el contrato", sostuvo ante Infobae.
A partir de la nueva ley, los alquileres se ajustan una vez por ano con una formula compuesta en un 50% por la evolucion de los salarios (indice Ripte) y 50% por la evolucion de la inflacion que mide el Indec (IPC).
Requisitos para acogerse a la reduccion del 60% El requisito indispensable es que el piso ha de alquilarse como vivienda habitual del inquilino. Esto quiere decir que los alquileres destinados a oficinas, despachos o sedes de empresa no valdran para acogerse a la reduccion.
Cuando termina el plazo del alquiler, si no hubo que hacer reparaciones, el locador debe devolver el deposito. El monto es una suma equivalente al precio del ultimo mes de la locacion, o la parte proporcional si el deposito fue inferior a un mes de alquiler.
Si Usted es un inquilino a voluntad (sin Contrato de alquiler o lease escrito), el dueno debe devolverle el deposito de alquiler o enviarle una carta dentro de los 21 dias despues que Usted se haya mudado y haya devuelto las llaves del apartamento o vivienda.
