Riverside California Lista de verificación de referencias de inquilinos para verificar las referencias de inquilinos - Tenant References Checklist to Check Tenant References
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How to fill out Riverside California Lista De Verificación De Referencias De Inquilinos Para Verificar Las Referencias De Inquilinos?
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FAQ
Aviso de 15 dias de pago o desalojo por deuda de renta entre el 1.º de septiembre de 2020 y el 30 de septiembre de 2021. El propietario puede darle un Aviso de pago o desalojo de 15 dias para exigir el pago de la deuda de renta de COVID-19.
Bajo la ley actual, despues de darle un aviso de 3 dias para pagar o renunciar -el primer paso en el proceso de desalojo- el arrendador tendra que esperar 20 dias habiles antes de llevarlo a la corte.
Debe darse el aviso con una antelacion no menor de tres meses a traves del correo del servicio postal autorizado. Del mismo modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de tres meses desde la fecha de aviso.
8 Preguntas que debes hacerle al inquilino antes de alquilarle tu... ¿Estas trabajando actualmente?¿Tu trabajo es estable?¿Con quien vas a vivir en este piso?¿Te consideras una persona responsable que cumple puntualmente con los pagos mensuales?
En virtud de la Ley CARES, los inquilinos de ciertas propiedades amparadas no pueden ser desalojados por falta de pago del alquiler a menos que el propietario de un aviso de desalojo de 30 dias.
Entre los puntos que debes pedir para investigar a tu inquilino estan: Datos Generales de los prospectos, arrendatario y fiador. Datos Generales del empleo o de la ocupacion del Arrendatario. Datos de su actual o anterior arrendador. Indicar que Uso se le dara al Inmueble.
Las 10 preguntas a tu inquilino 1- ¿Trabajas actualmente?2- ¿Tu trabajo y sueldo son estables?3- ¿Quien puede avalar tu capacidad de pago?4- ¿Tienes referencias de antiguos arrendadores?5- ¿Que dia pagaras?6- ¿Vas a vivir solo o acompanado?7- ¿Cuanto tiempo tienes pensado vivir aqui?
Consejos para la evaluacion de inquilinos Informale a tu posible inquilino que exiges una verificacion de sus antecedentes. Proporcionale al inquilino potencial una manera de presentar su solicitud, ya sea en linea o por escrito. Realiza la evaluacion del solicitante y analizala.
O sea, el inquilino podra estar un maximo de 4 meses sin pagar la renta. Llegado el quinto mes, el inquilino tendra que pagar la renta habitual y, respecto a los 4 meses de atrasos, podra pagarlos mensualmente a lo largo de 3 anos.
Asi, antes de alquilar una propiedad, consulta si el posible inquilino se encuentra en el Registro de Deudores Judiciales Morosos (RDJM) y la Central de Riesgos de la SBS. Para acceder al REDJUM, solo debes ingresar a esta plataforma electronica y realizar la consulta.