San Antonio Texas Contrato Básico de Construcción de un Edificio - Basic Contract for Construction of a Building
Description
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FAQ
Fases proyectos construccion: las 6 etapas que te conducen al... Simulacion de procesos. Diseno conceptual. Estimaciones. Estudio de viabilidad. Autorizaciones y aspectos legales. Opciones de financiacion. Definicion del alcance de proyecto. Determinacion del lugar de la obra.
Un contrato de obra o labor, es aquel en el que se vincula a una persona para que realice una labor o una actividad determinada, sin pactar un plazo o termino de duracion. Es decir que la relacion laboral se termina una vez finalice la obra o labor.
En general, un proyecto de construccion abarca seis etapas o fases: Ante proyecto. Incluye distintas determinaciones, evaluaciones y estimaciones, tanto economicas como conceptuales.Ingenieria.Abastecimiento.Construccion.Puesta en marcha.Mantenimiento.
¿Como hacer un proyecto de construccion? Verificar que exista una necesidad de construccion. Estudiar la factibilidad de la obra. Buscar el financiamiento. Realizar el diseno del proyecto. Hacer la licitacion. Comenzar con la construccion y puesta en marcha. Realizar actividades de operaciones y mantenimiento.
Contenido basico para hacer contratos de trabajo Lugar y fecha del contrato. Identificacion plena de las partes. Fecha de ingreso del trabajador a la empresa. Descripcion clara de las obligaciones y funciones del trabajador. Monto, forma y periodo de pago de la remuneracion.
Lo que debe tener un contrato de construccion Datos de identificacion: nombre completo, cargo o posicion de ambas partes, domicilio del contratado y domicilio donde se llevara a cabo el trabajo. Tiempo de ejecucion: es importante establecer la fecha de inicio y de terminacion de la obra y, por lo tanto, del contrato.
Licencia de obra de construccion menor: Es la licencia por medio de la cual se autoriza la ejecucion de obras y pavimentaciones de hasta treinta metros cuadrados.
Solo se puede hacer un contrato temporal de obra, cuando exista una necesidad temporal en la empresa que tenga autonomia y sustantividad propia dentro de la empresa. Es decir, una necesidad temporal que no es la actividad principal de la empresa, pero si accesoria.
En un contrato de construccion deberas incluir lo que se detalla a continuacion: Informacion de identificacion y contacto. Titulo y descripcion del proyecto. Cronograma proyectado y fecha de finalizacion. Estimacion de costos y calendario de pagos. Clausula de suspension de trabajo y clausula de suspension de pago.
Las fases en proyectos de construccion son las mismas que en cualquier otro: iniciacion, planificacion, ejecucion, seguimiento y finalizacion. Sin embargo, al margen de estas cinco etapas, los proyectos de este tipo pueden estructurarse en torno a seis momentos distintos.