Harris Texas Aviso al arrendatario por parte del arrendador sobre la intención de restaurar las instalaciones dañadas cubiertas por el seguro - Notice to Lessee by Lessor of Intention to Restore Damaged Premises Covered by Insurance
Description
How to fill out Aviso Al Arrendatario Por Parte Del Arrendador Sobre La Intención De Restaurar Las Instalaciones Dañadas Cubiertas Por El Seguro?
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Numerous situations necessitate an attorney’s participation, which also renders this process costly.
Nevertheless, you can take charge of your legal matters and manage them independently.
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FAQ
Los problemas de calefaccion y plomeria, por su naturaleza singular, deben arreglarse dentro de las 24 horas despues de tomar conocimiento del problema. En el caso de otros problemas que no son tan urgentes, las reparaciones deben efectuarse dentro de las 48 horas.
El propietario esta obligado a asumir las reparaciones necesarias para que la vivienda este en condiciones de habitabilidad. Estas obras no incidiran en el aumento del precio del alquiler. Al propietario le corresponde ocuparse del mantenimiento de suelo, paredes y techos.
Desgaste natural es el deterioro que ocurre sin negligencia, despreocupacion o abuso de la propiedad, equipo, mobiliario o aparatos electrodomesticos ocasionados por el inquilino, algun miembro del grupo familiar u otras personas que se encuentren en la propiedad con el consentimiento del inquilino.
La reparacion del aire acondicionado es por cuenta del arrendatario porque no se considera un electrodomestico necesario para la habitabilidad del inmueble.
¿Que paga el inquilino? Los inquilinos deben asumir el coste de pequenas averias provocadas por el uso de una vivienda, por ejemplo cambiar bombillas y sustituir filtros de agua o de aire acondicionado, asi como todos aquellos desperfectos derivados directamente de sus acciones.
En general, las reparaciones que afectan al inmueble en si mismo corren por cuenta del propietario. Las que lesionan bienes muebles, seran responsabilidad del inquilino.
Pida una inspeccion Si le escribe o informa al propietario del problema y aun asi se niega a hacer reparaciones, llame a la Junta de Salud de su pueblo o ciudad para pedir una inspeccion. Un inspector de vivienda puede ser util.
Se trata de la instalacion electrica, la del agua, la del gas o la de la calefaccion; tambien las obras de conservacion del techo, paredes o suelo del inmueble; o la reparacion de humedades originadas por defectos del propio edificio.
¿Cuanto se puede deducir de Ganancias por los alquileres? Permiten deducir hasta un 40% de las sumas abonadas por los alquileres durante el periodo, con un tope anual fijado en $ 167.678 para 2021 y en 252.565 para 2022.
