Sacramento California Cesión de Arrendamiento de Bienes Muebles con Aceptación y Asunción de Obligaciones del Arrendatario y Consentimiento del Arrendador - Assignment of Personal Property Lease with Acceptance and Assumption of Obligations of Lessee and Consent of Lessor
Description
How to fill out Cesión De Arrendamiento De Bienes Muebles Con Aceptación Y Asunción De Obligaciones Del Arrendatario Y Consentimiento Del Arrendador?
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FAQ
El contrato manda Casero: paga el IBI, la comunidad de vecinos, la tasa de basuras, el seguro de la casa y seguros de mantenimiento (caldera...). Inquilino: paga todo lo que puede medirse con contadores individuales (el agua, la luz, el gas, el telefono...).
Es arrendador quien, por medio de un contrato de arrendamiento, cede el uso y disfrute temporal de un bien de su propiedad a cambio de recibir una renta. En algunos casos puede no ser el propietario del bien, sino un mero gestor.
El arrendador no tiene derecho a un porcentaje del precio del traspaso, excepto que las partes hayan pactado expresamente lo contrario. El arrendador puede incrementar la renta hasta un 20% siempre que produzca una verdadera cesion del contrato y no se formalice uno nuevo.
En resumen, el arrendador es el propietario del inmueble, mientras que el inquilino es el arrendatario.
El arrendatario es la persona que tiene derecho para ocupar y utilizar una vivienda en renta, alquilada previamente a un arrendador. Se trata, por tanto, del inquilino de una vivienda. Al igual que el propietario del inmueble, este posee unos derechos y obligaciones que debe asumir respecto a su contrato de alquiler.
El importe que se paga por un traspaso incluye los utiles, mobiliario, maquinaria y en suma, todo aquello que el local pueda contener que se utilice en la actividad economica.
El arrendador tiene derecho cuando se cede un local de negocio a una elevacion de la renta del 20% en el caso de producirse la cesion del contrato, salvo que en el contrato de arrendamiento se haya pactado otro porcentaje distinto.
El dueno de la propiedad es el locador, mientras que la persona que la alquila es el locatario.
La reparacion del aire acondicionado es por cuenta del arrendatario porque no se considera un electrodomestico necesario para la habitabilidad del inmueble.
"La cesion del contrato sera valida cuando lo autorice el arrendador o sea consecuencia de la enajenacion del respectivo establecimiento de comercio."