Phoenix Arizona Certificación de No Informar sobre Venta o Permuta de Vivienda Principal - Exención de Impuestos - Certification of No Information Reporting on Sale or Exchange of Principal Residence - Tax Exemption
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How to fill out Certificación De No Informar Sobre Venta O Permuta De Vivienda Principal - Exención De Impuestos?
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FAQ
El ITI no se aplica a personas juridicas: En el caso de las personas juridicas, como empresas o instituciones, no se encuentran sujetas al ITI sino que pagan un 35% de impuesto a las ganancias por ser sociedades.
La Ley Numero 107 de 14 de agosto de 2020, conocida como el Codigo Municipal de Puerto Rico, dispone en su Articulo 7.035 una exoneracion del pago de contribuciones sobre propiedades que esten siendo utilizadas como vivienda por su dueno o familia, asi como otros supuestos y requisitos.
El impuesto a las ventas y al uso en Puerto Rico es del 11.5%.
En el momento de vender una vivienda, hay tres impuestos que hay que tener en cuenta: el IBI, la Plusvalia Municipal y el IRPF. Normalmente se encarga de pagarlos el vendedor, ya que el comprador tiene que asumir otros tramites e impuestos, pero se puede llegar a un acuerdo si ambas partes acceden.
La permuta inmobiliaria tributa tambien en el impuesto de plusvalia municipal, por la transmision del terreno urbano que se entrega a la otra parte. Y ello, de acuerdo con la nueva normativa del impuesto, aprobada por el Real Decreto-Ley 26/2021.
¿Cuanto se paga de ISR por la venta de una casa en 2021? Quien vende, debe pagar el % ISR de venta de casa por la utilidad que recibe por la venta, no siempre sera el mismo porcentaje y puede llegar hasta el 35%. Si la casa que vendes supera los 4 millones de pesos, deberas pagar impuestos.
El tramite es muy simple, podes hacerlo por telefono o por internet: Por telefono: Comunicandote al 0800-999-2347 (opcion 4) de lunes a viernes de 8 a 20 horas para que te otorguen el numero del "certificado de no retencion".
El impuesto a las ventas y al uso en Puerto Rico es del 11.5%.
Por internet: ingresando con tu clave fiscal (nivel de seguridad 2 en adelante) al servicio Transferencia de Inmuebles. Alli, selecciona tu nombre y apellido en el campo Seleccione la empresa y luego ingresa a la opcion Tramite Simplificado Ley 23.905 Opcion art. 14.
Generalmente, los vendedores pagan las comisiones de los agentes de bienes raices del comprador y del vendedor. Las comisiones de bienes raices pueden variar, pero la tasa promedio es del 5 % al 6 % del valor total del prestamo. El agente del comprador y el agente del vendedor se reparten la comision en partes iguales.