Alameda California Derecho de preferencia para comprar bienes inmuebles - Right of First Refusal to Purchase Real Estate
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FAQ
La propiedad y los demas derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, la donacion, por sucesion testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradicion. Puede tambien adquirirse por medio de la prescripcion.
Cuando una casa esta opcionada significa que la persona cumplio con una precalificacion con el banco. Fue a su banco preferido y se le aprobo un prestamo hipotecario.
La diferencia entre el derecho de tanteo y el derecho de retracto consiste en que el tanteo se tiene que ejercer en la fase preadquisitiva, es decir, antes de que se produzca la enajenacion. Por el contrario, el retracto se ejercera en la fase postadquisitiva, esto es, cuando ya se hubiese realizado la enajenacion.
El derecho de adquisicion preferente es aquel que otorga a su titular la facultad de adquirir una cosa determinada con preferencia a cualquier otro cuando su propietario ha decidido venderla, en cuyo caso se trata de una opcion o tanteo, o cuando ya la ha enajenado, lo que se conoce como retracto.
El derecho preferente de paso es la facultad de un peaton o conductor de un vehiculo para proseguir su marcha. La ley se refiere a derecho preferente, ya que el derecho a desplazarse de un lugar a otro dentro del pais, esta contemplado en una norma costitucional.
El derecho de tanteo y retracto es un derecho que tiene el inquilino para que, en caso de que el propietario ponga en venta la vivienda arrendada, este pueda adquirirla antes que otro comprador, con las mismas condiciones y al mismo precio.
Empecemos por establecer que es el derecho de tanteo. El mismo se define como la facultad de una persona de adquirir una cosa que otra persona va a enajenar, de forma preferente, y siempre por el mismo precio que un tercero estaria dispuesto a pagar por ella.
El derecho de tanteo y retracto es un derecho que tiene el inquilino para que, en caso de que el propietario ponga en venta la vivienda arrendada, este pueda adquirirla antes que otro comprador, con las mismas condiciones y al mismo precio.