Houston Texas Acuerdo para Terminar el Contrato de Arrendamiento por Consentimiento Mutuo al Terminar el Negocio del Arrendatario - Agreement to Terminate Lease Agreement by Mutual Consent upon Termination of Lessee's Business
Description
How to fill out Acuerdo Para Terminar El Contrato De Arrendamiento Por Consentimiento Mutuo Al Terminar El Negocio Del Arrendatario?
Laws and statutes in every sector vary across the nation.
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FAQ
Terminacion anticipada del contrato de arrendamiento: si el arrendador es quien desea darlo por terminado y pedir el inmueble, debe estar pendiente de la fecha de terminacion y con no menos de tres meses de anticipacion debe proceder a dar aviso al arrendatario (inquilino) por correo autorizado.
«Las partes, en cualquier tiempo, y de comun acuerdo podran dar por terminado el contrato de vivienda urbana.» No hace falta que existe causa legal o contractual para la terminacion. Es suficiente con que las partes lleguen a un acuerdo muto, un acuerdo que es negociado a satisfaccion de las dos partes.
En caso de no lograr un acuerdo con el arrendador, puede dar por terminado unilateralmente el contrato dando aviso con tres meses de anticipacion y pagando una indemnizacion equivalente a tres meses. Es decir, que asi no ocupe el inmueble debe pagar los tres meses.
Hay diferentes circunstancias en las que un contrato puede darse por terminado: cuando ambas partes terminan la relacion de mutuo acuerdo. cuando se ha logrado la finalidad economica pretendida y ambas partes han realizado todas las obligaciones previstas. cuando llega la fecha pactada para la terminacion del contrato.
La venta es una de las causales de terminacion del contrato por la parte del arrendador. Debe darse el aviso con una antelacion no menor de 3 meses a traves del correo del servicio postal autorizado. De igual modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de 3 meses desde la data de aviso.
El arrendador puede terminar el contrato de arrendamiento del local comercial en cualquier tiempo por las siguientes causas. Por no pago de la renta o canon de arrendamiento. Por utilizacion del local para usos distintos al autorizado en el contrato. Cuando el arrendatario no conserva el local en buen estado.
La carta de terminacion de un contrato debe incluir la fecha, el nombre del inquilino y el arrendador, los datos del inmueble en cuestion (con direccion y especificaciones), la solicitud explicita de terminacion del contrato y la fecha en la cual se finaliza el acuerdo.
Como finalizar un contrato de arrendamiento Verifica las clausulas acordadas.Analiza que tipo de condiciones de cancelacion existen.Solicita la cancelacion a tiempo.Haz la entrega de acuerdo a lo descrito en el contrato.Preguntas frecuentes.
Usted puede rescindir el contrato avisando al propietario con un mes de antelacion. Sin embargo, el propietario tambien puede terminar el contrato de arrendamiento con un preaviso de un mes. Si esto sucede inesperadamente, es posible que necesite encontrar una casa rapidamente.
Si la decision se toma cuando ya pasaron 6 meses del inicio del contrato, se debe notificar al propietario con un mes de anticipacion, por lo menos. . Si la decision se toma durante el primer ano del contrato, se debe pagar como indemnizacion un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble.