Palm Beach Florida Ejemplo de carta de notificación de aumento de alquiler del propietario al inquilino - Sample Letter for Notification of Rent Increase from Landlord to Tenant
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How to fill out Ejemplo De Carta De Notificación De Aumento De Alquiler Del Propietario Al Inquilino?
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FAQ
Si un inquilino firmo un contrato el 1 de agosto de 2021, debe renovarlo el 1 de agosto de 2022 con un 60,96% de aumento, por ejemplo.
Se debe notificar una subida del alquiler con un mes de antelacion. Los propietarios de viviendas de alquiler estan obligados a comunicar por escrito y con un mes de antelacion el porcentaje de subida de la renta. Ademas, la subida del precio del alquiler solo se producira si arrendador y arrendatario lo pactasen.
A partir de la nueva ley, los alquileres se ajustan una vez por ano con una formula compuesta en un 50% por la evolucion de los salarios (indice Ripte) y 50% por la evolucion de la inflacion que mide el Indec (IPC).
El empresario explico que el precio se calcula con base en el valor del suelo, de la construccion y la ubicacion del inmueble, con lo que se estima que el incremento en los arrendamientos para 2022 sera de aproximadamente 10%, superior al nivel de 2021, ya que el mercado no puede pagar mas.
La renta no puede aumentar mas de dos veces por ano. El total del aumento en un plazo de 12 meses no puede ser mas del limite de aumento de renta (inicialmente 8.3 %).
El aumento puede llegar a ser hasta de un 10%, dependiendo de la ciudad y las regulaciones que existan para el control de renta.
Se debe notificar una subida del alquiler con un mes de antelacion. Los propietarios de viviendas de alquiler estan obligados a comunicar por escrito y con un mes de antelacion el porcentaje de subida de la renta. Ademas, la subida del precio del alquiler solo se producira si arrendador y arrendatario lo pactasen.
Lo que hay que hacer es actualizar la renta el mes anterior a que cumpla esa anualidad con el ipc que este publicado en esa fecha. Lo recomendable es comunicar la actualizacion la segunda quincena del mes anterior a cumplir el ano el contrato porque el dato del IPC suele publicarse alrededor del dia 15 de cada mes.
Una de las medidas mas impactantes es el limite que ha puesto el Gobierno a la actualizacion de los precios del alquiler. Este limite sera de un maximo del 2%, una gran diferencia con respecto a si se actualizase con respecto al IPC, el cual ha subido un 8,3% en junio de 2022.
La comunicacion puede hacerse mediante notificacion escrita o mediante nota en el recibo de pago de la mensualidad precedente. Atencion: si el IPC es negativo, el inquilino tiene derecho a que se aplique la bajada correspondiente.
