Bexar Texas Ejemplo de carta de notificación de aumento de alquiler del propietario al inquilino - Sample Letter for Notification of Rent Increase from Landlord to Tenant
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How to fill out Ejemplo De Carta De Notificación De Aumento De Alquiler Del Propietario Al Inquilino?
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FAQ
Para actualizar una renta tendremos que consultar en la pagina web del INE el valor del IPC y aplicar la subida o la bajada en funcion del valor del IPC con dos meses de antelacion al que el contrato cumple la anualidad, ya que el dato oficial suele publicarse el dia 15 de cada mes.
La comunicacion puede hacerse mediante notificacion escrita o mediante nota en el recibo de pago de la mensualidad precedente. Atencion: si el IPC es negativo, el inquilino tiene derecho a que se aplique la bajada correspondiente.
El aumento puede llegar a ser hasta de un 10%, dependiendo de la ciudad y las regulaciones que existan para el control de renta.
Limite extraordinario a las subidas de los alquileres En lo concerniente a los alquileres de vivienda, se ha aprobado una limitacion extraordinaria a la actualizacion anual de la renta. El dato del IPC del mes de abril de 2022 fue del 8,3%, tras el 9,8% de marzo y el 7,6% de febrero.
En conclusion, la formula que se debe aplicar es el total del alquiler dividido por el indice con fecha de cuando se firmo el contrato, multiplicado por el indice del dia en que se aplica el aumento sobre el mismo. Ese valor que arroje sera el importe del alquiler que el inquilino debera abonar durante todo el ano.
De acuerdo a ese indice, desde el 1 de julio 2020, cuando empezo a regir la ley, hasta hoy, los precios de los alquileres deberian actualizarse un 39%. Los contratos que aplicaran la suba seran solo los que se firmaron o renovaron dentro de la nueva norma, es decir, aquellos que se cerraron hace un ano atras.
El aviso de actualizacion de renta es un documento por medio del cual el arrendador notifica al arrendatario sobre su intencion de llevar a cabo un aumento en el monto de la renta pactado en el contrato correspondiente.
Si un inquilino firmo un contrato el 1 de agosto de 2021, debe renovarlo el 1 de agosto de 2022 con un 60,96% de aumento, por ejemplo.
Multiplique el alquiler actual por el indice de reajuste que corresponda. Luego halle la diferencia entre el alquiler anterior y el alquiler con el nuevo reajuste. Divida la diferencia entre 3. Calcule los cuatrimestres.
Segun calculos del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI), para julio el aumento fue de 57% en precio de los alquileres. Y para Agosto, ese porcentaje supera el 60%. Es decir, si una persona estuvo pagando $50.000 durante el periodo entre agosto de 2021 a agosto de 2022, a partir de este nuevo mes debera pagar $80.500.
