A number of states have enacted measures to facilitate greater communication between borrowers and lenders by requiring mortgage servicers to provide certain notices to defaulted borrowers prior to commencing a foreclosure action. The measures serve a dual purpose, providing more meaningful notice to borrowers of the status of their loans and slowing down the rate of foreclosures within these states. For instance, one state now requires a mortgagee to mail a homeowner a notice of intent to foreclose at least 45 days before initiating a foreclosure action on a loan. The notice must be in writing, and must detail all amounts that are past due and any itemized charges that must be paid to bring the loan current, inform the homeowner that he or she may have options as an alternative to foreclosure, and provide contact information of the servicer, HUD-approved foreclosure counseling agencies, and the state Office of Commissioner of Banks.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Travis Texas Aviso de Incumplimiento y Elección de Venta - Intención de Ejecución Hipotecaria - Notice of Default and Election to Sell - Intent To Foreclose
Description
How to fill out Aviso De Incumplimiento Y Elección De Venta - Intención De Ejecución Hipotecaria?
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FAQ
La ejecucion de hipoteca es un juicio especial que tiene por objeto obtener el pago de lo adeudado y de los accesorios establecidos en el contrato hipotecario, mediante la intimacion del deudor o del tercero poseedor, para que acrediten el pago de la obligacion demandada.
El procedimiento de ejecucion hipotecaria es un procedimiento ejecutivo por el cual el acreedor, ante el incumplimiento de la obligacion asegurada por parte del deudor, pide la ejecucion del bien sobre el que recae el derecho real de hipoteca.
Una ejecucion hipotecaria promedio tomara aproximadamente dos anos desde el comienzo hasta el final, sin embargo, dependiendo de las leyes estatales individuales, algunos casos pueden durar mas de cuatro anos.
Hay ejecucion hipotecaria, te quitan el piso, proceso que dura entre seis y ocho meses. Esto si la casa no es vivienda habitual. Si lo es, hay la rehabilitacion del prestamo si el dueno paga las cuotas pendientes mas los gastos.
En este caso, la mejor solucion para evitar la ejecucion hipotecaria es devolverle al banco el dinero que le debemos y este pago debe producirse antes de que se celebre la subasta. De esta forma, conseguiriamos cancelar la ejecucion hipotecaria siempre y cuando la vivienda financiada fuera nuestra residencia habitual.
¿Cuanto tarda una ejecucion hipotecaria? La ejecucion hipotecaria depende del juzgado. Desde que se deja de pagar es posible que este entre 12 -14 meses finalizada. Por este motivo es necesario actuar de forma rapida ante el inicio de cualquier comunicacion por parte de la entidad financiera o juzgado.
Lo primero que tienes que hacer si no puedes pagar tu hipoteca es actuar antes de que el banco te pase el recibo de las cuotas....Negociar con el banco Que te aplique una moratoria.Que te aplique una carencia de hipoteca total o parcial.Que te alargue el plazo de devolucion.
Si usted no paga la orden de la corte, el acreedor puede pedirle permiso a la corte de tomar el dinero de su cuenta de banco. A eso se le llama ejecucion bancaria (o ejecucion de institucion financiera), y esta le permite a su banco tomar el dinero de su cuenta y pagar todo o parte de su deuda al acreedor.
Es el procedimiento por el cual el acreedor hipotecario (suele ser una entidad financiera) pueda cobrar su deuda mediante la ejecucion de la garantia (la vivienda hipotecada) si el deudor no cumple con su obligacion de pagar las cuotas. Si solo se han dejado sin pagar dos mensualidades, no hay problema.
Con la documentacion lista, se inicia el proceso de ejecucion judicial de garantia hipotecaria (PEJGH) que consta de las siguientes 6 etapas: i) presentacion y admision de la demanda; ii) orden de ejecucion; iii) convocatoria a remate; iv) remate; v) adjudicacion y recuperacion de credito; y, vi) cobro de honorarios