Palm Beach Florida Compensación por Órdenes de Cambio y Excedentes de la Asignación del Constructor - Compensation for Change Orders and Builder Allowance Overages

State:
Multi-State
County:
Palm Beach
Control #:
US-01848BG
Format:
Word
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Description

Change Orders are instructions to revise construction plans after they have been completed. Change orders are common to most projects, and very common with large projects. After the original scope (or contract) is formed, complete with the total price to be paid and the specific work to be completed, a client may decide that the original plans do not best represent his definition for the finished project. Accordingly, the client will suggest an alternate approach.


Common causes for change orders to be created are:


" The project's work was incorrectly estimated;

" The customer or project team discovers obstacles or possible efficiencies that require them to deviate from the original plan;

" The customer or project team are inefficient or incapable of completing their required deliverables within budget, and additional money, time, or resources must be added to the project; and

" During the course of the project, additional features or options are perceived and requested.

Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.
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FAQ

Cuantos otrosi se pueden hacer en un contrato. No existe un limite al numero de otrosies que pueden hacer a un contrato, asi que todo de pende de las necesidades particulares y la voluntad de las partes.

El sistema de Precios Unitarios se utiliza cuando, por la naturaleza del objeto, no existe certeza en la cantidad. Ya sea en el numero de bienes, el tiempo del servicio o el tamano de la obra. Usualmente se aplica en la compra de combustibles, donde existe un precio base por unidad (1 litro, por ejemplo).

En los contratos de obra publica con pago pactado a precios unitarios, el valor del contrato es el que resulta de multiplicar las cantidades de obra efectivamente ejecutadas por sus precios unitarios; pero, para su celebracion, el precio se expresa en un valor estimado, que corresponde a un valor inicial, y que esta

Los contratos no podran adicionarse en mas del cincuenta por ciento (50%) de su valor inicial, expresado este en salarios minimos legales mensuales". Es clara la norma al prohibir la "adicion" de un contrato en mas del 50% de su valor historico actualizado. Pero, ¿que es adicionar un contrato estatal?

En el sub lite la forma de pago del contrato se pacto por el sistema de precios unitarios, definicion que segun la jurisprudencia implica que si para lograr el fin o el objeto contractual se requiere adelantar una serie de actividades complementarias no previstas en el contrato, estas deben ser desarrolladas y

La mayor permanencia de obra se refiere a la prolongacion en el tiempo de la ejecucion del contrato, por hechos no imputables al contratista, y debido al incumplimiento de obligaciones o deberes por la entidad publica contratante, que aun cuando no implican mayores cantidades de obra u obras adicionales, traumatizan

Articulo 3. - Para los efectos de esta Ley, se consideran obras publicas los trabajos que tengan por objeto construir, instalar, ampliar, adecuar, remodelar, restaurar, conservar, mantener, modificar y demoler bienes inmuebles. Asimismo, quedan comprendidos dentro de las obras publicas los siguientes conceptos: I.

La adicion del contrato representa una verdadera ampliacion del objeto contractual. Ocurre cuando al alcance fisico del contrato se agrega algo nuevo sin variar su esencia, y la ampliacion se produce debido a la deficiente estimacion de las cantidades de obra requeridas para la ejecucion del objeto contractual2.

En el contexto de lo senalado en la Ley 80 de 1993, el articulo 23 dice que los principios de la contratacion publica son: transparencia, economia y responsabilidad. El Principio de publicidad o transparencia, muestra la exigencia de divulgacion publica de informacion referente a la contratacion estatal.

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