King Washington Arrendamiento neto triple para propiedad residencial - Triple Net Lease for Residential Property
Description
How to fill out Arrendamiento Neto Triple Para Propiedad Residencial?
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FAQ
El termino de origen estadounidense refiere a una estructura de arrendamiento llamada Triple Net ''Net, Net, Net'', la cual es comun para un acuerdo de arrendamiento en hoteles, en ella el arrendatario se hace cargo del pago de seguros, impuestos y el mantenimiento de instalaciones y areas comunes.
La renta no puede aumentar mas de dos veces por ano. El total del aumento en un plazo de 12 meses no puede ser mas del limite de aumento de renta (inicialmente 8.3 %).
Notificacion Escrita con 30 Dias de Anticipacion El dueno puede desalojarlo con una notificacion de 30 dias por cualquiera o ninguna razon.
El contrato manda Casero: paga el IBI, la comunidad de vecinos, la tasa de basuras, el seguro de la casa y seguros de mantenimiento (caldera...). Inquilino: paga todo lo que puede medirse con contadores individuales (el agua, la luz, el gas, el telefono...).
La ley dispone que El locatario tiene a su cargo el pago de las cargas y contribuciones que se originen en el destino que de a la cosa locada. No tiene a su cargo el pago de las que graven la cosa ni las expensas comunes extraordinarias.
Gastos de renovacion del contrato: quien debe pagarlos Los gastos de renovacion del contrato de alquiler deben ser sufragados por el inquilino, segun el articulo 1.555.3 del Codigo Civil.
El arrendamiento neto Net Lease Properties (NNN - arrendamiento neto triple) recibe este nombre porque el arrendatario es responsable de pagar los tres gastos principales ademas de su alquiler base: seguro, impuestos y mantenimiento.
¿Quien paga la comision inmobiliaria por alquiler? Generalmente, es el arrendatario el que se hace cargo de los gastos de la inmobiliaria en el momento del alquiler.
Los gastos de renovacion del contrato de alquiler deben ser sufragados por el inquilino, segun el articulo 1.555.3 del Codigo Civil.