Phoenix Arizona Contrato de Arrendamiento Comercial Triple Neto - Alquiler de Bienes Raíces - Triple Net Commercial Lease Agreement - Real Estate Rental
Description
How to fill out Contrato De Arrendamiento Comercial Triple Neto - Alquiler De Bienes Raíces?
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FAQ
El contrato de arrendamiento de local comercial consiste en que una persona ya sea natural o juridica, propietaria de un inmueble que cumpla con los requisitos para ser considerado un establecimiento de comercio, es decir, donde se pueda comercializar bienes o servicios, cede de manera temporal el uso y disfrute del
En Triple Net el inquilino es responsable de pagar los tres principales gastos del inmueble: impuestos, seguros y manutencion. De ahi el nombre NNN, es decir, neto, neto, neto, mencionando estos tres gastos principales.
Como el monto que se destina a pagar el abogado es igual a un deposito, el servicio no tiene un costo fijo. El papeleo puede costar RD$2,000, RD$3,000, RD$5,000, RD$10,000 o RD$20,000.
El contrato de arrendamiento de local comercial consiste en que una persona ya sea natural o juridica, propietaria de un inmueble que cumpla con los requisitos para ser considerado un establecimiento de comercio, es decir, donde se pueda comercializar bienes o servicios, cede de manera temporal el uso y disfrute del
La duracion del contrato se rige por la voluntad de las partes. Si no se refleja nada en el contrato, su duracion es de un ano. La duracion mas generalizada para contratos de alquiler de locales comerciales es de 5 anos.
La duracion es uno de los aspectos claramente diferenciadores de un contrato de arrendamiento de vivienda frente a un contrato de local comercial. En cuanto al contrato de arrendamiento de vivienda la Ley establece que la duracion sera pactada por las partes, pero regula una duracion minima de 3 anos.
Lo importante es determinar si es un gasto usual, lo paga el locatario, o si es un gasto inusual o extraordinario, lo paga el locador.
El arrendatario esta obligado a retribuir los servicios. Este tipo de contrato concluye por incumplimiento de obligaciones, por terminacion de contrato o por la muerte de uno de los contratantes.
Elementos del contrato de arrendamiento Nombre completo del arrendador y arrendatario. Direccion del inmueble. Descripcion detallada del inmueble, instalaciones y accesorios, asi como el estado en que se encuentran. Monto de la renta. Monto de la garantia o deposito de seguridad, en caso de haberla.
La renovacion del contrato de arrendamiento en locales comerciales esta especialmente regulada por el codigo de comercio en su articulo 518.