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La transmision de la propiedad puede ocurrir en diversos casos, entre los que destacan: Herencias: Cuando una persona muere y se transfiere la propiedad de sus bienes (y obligaciones) a sus herederos. Donaciones: Cuando una persona desea regalar un bien a otra persona u organizacion.
En la actualidad se prueba con el certificado de tradicion y libertad, sin que sea necesario aportar la escritura publica donde consta el titulo traslaticio de dominio.
La propiedad y los demas derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, la donacion, por sucesion testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradicion. Puede tambien adquirirse por medio de la prescripcion.
La propiedad de un mueble se acredita con las facturas expedidas conforme a las disposiciones fiscales o contratos privados con los requisitos de validez.
- La transferencia de propiedad de una cosa mueble determinada se efectua con la tradicion a su acreedor, salvo disposicion legal diferente. 4 Articulo 949. - La sola obligacion de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de el, salvo disposicion legal diferente o pacto en contrario.
Existen diversas formas de transferir un inmueble, siendo las mas conocidas las siguientes: - Compraventa: Transferencia de un bien a cambio de un precio en Dinero - Donacion: Transferencia gratuita de un bien. - Anticipo de Herencia: Transferencia gratuita de un bien a favor de los herederos forzosos.
En la venta, por ejemplo, el dueno traslada o transfiere el dominio al comprador, y para efectuar la tradicion es suficiente con la entrega material de la cosa comprada para el caso de los muebles, y en el caso de los inmuebles, la inscripcion en la oficina de registro de instrumentos publicos como se ha indicado
6 Para los efectos de esta ley se entiende como transferencia de dominio de bienes muebles corporales, no solo la que resulte del contrato de compraventa por el cual el vendedor se obliga a transferir el dominio de un bien y el comprador a pagar su precio, sino tambien las que resulten de todos los actos, convenciones