Harris Texas Estatutos del Condominio - Desarrollo de Condominios Residenciales - Condominium Bylaws - Residential Condo Development
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FAQ
Son los causados por la administracion, reparacion y conservacion de las cosas comunes. Los declarados asi por la Ley o el documento de Condominio. No necesitan ser consultados.
En este sentido los pasos serian los siguientes: Resolver el contrato. Verificar los danos causados. Exigir extrajudicialmente la satisfaccion de los mismos. Verificar si hay un seguro de responsabilidad civil que los cubra. Si lo consideramos pertinente pedir responsabilidades disciplinarias si esta colegiado.
La primera entidad que esta a cargo de fiscalizar la labor de los administradores es el comite de administracion, siendo el instrumento de fiscalizacion interno del que dispone la comunidad, ya que el administrador esta obligado a rendir cuenta cada vez que se lo soliciten y se mantendra en el cargo mientras mantenga
La Subprocuraduria de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio, tiene dentro de sus funciones, establecer las medidas necesarias a fin de asegurar una instancia accesible a los particulares y consolidar el cumplimiento a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
Ingresar demanda en Juzgado de Policia Local denunciando esta ilegal accion del administrador y/o del comite, y de esta forma, en pocos dias, el tribunal obligara al administrador y/o comite a presentarle todos los antecedentes que les han negado.
De acuerdo con el articulo 3 de la ley de copropiedad, este se debe calcular en base al avaluo fiscal. Por lo tanto, se divide el valor de avaluo de cada unidad por el obtenido de sumar el avaluo de todas las unidades que conforman el condominio. Luego, el resultado se multiplica por 100.
Seran de competencia de los juzgados de policia local correspondientes y se sujetaran al procedimiento establecido en la ley Nº 18.287, las contiendas que se promuevan entre los copropietarios o entre estos y el administrador, relativas a la administracion del respectivo condominio, dice el articulo 33.
Primero y a groso modo la Cuota Mensual de Condominio (CMC) esta compuesta por la suma del monto de la Cuota Ordinaria (CO) + la Cuota Especial (CE) + Cuota por Intereses (CI), es decir: CMC = CO + CE + CI.
¿Como se calcula el fondo de reserva de un condominio? Para calcular el porcentaje fijo que se incluira en los gastos comunes de cada copropietario, es necesario citar a una asamblea extraordinaria. En esta reunion se definira en consenso cuanto se incrementara el pago regular de cada residente para este fondo.
La Junta de Condominio no esta habilitada legalmente para decidir e imponer quien puede hacer uso de los espacios comunes del edificio o conjunto residencial y quien no.