Phoenix Arizona Contrato de subarrendamiento de apartamento - Sublease Agreement for Apartment
Description
How to fill out Contrato De Subarrendamiento De Apartamento?
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FAQ
Subarrendar o subarriendo. En el subarriendo el arrendatario se convierte en arrendador, y el subarrendatario cumplira con sus obligaciones con el arrendatario devenido en arrendador (subarrendador), es decir que pagara los canones al arrendatario primigenio.
En el subarrendamiento participan tres partes; el arrendador, dueno de la vivienda; el arrendatario, primer inquilino que busca subarrendar la propiedad; y el subarrendatario, quien se convertira en inquilino del arrendatario. El subarrendamiento esta prohibido a menos de que se estipule en el contrato.
Del articulo 518, el propietario desahuciara al arrendatario con no menos de seis meses de anticipacion a la fecha de terminacion del contrato, so pena de que este se considere renovado o prorrogado en las mismas condiciones y por el mismo termino del contrato inicial.
El subarrendamiento de la vivienda es el contrato de cesion del uso de la casa que tiene alquilada el inquilino a otra nueva persona (subarrendatario). Esta, el subarrendatario, se convierte en el inquilino del inquilino. y, por tanto, el arrendatario inicial se transforma en arrendador del nuevo inquilino.
La legislacion colombiana prohibe al arrendatario subarrendar una vivienda. Sin embargo, podra hacerlo si cuenta con la autorizacion escrita del arrendador.
Si en un contrato de arrendamiento se permite el subarriendo del local previa comunicacion al dueno de tal circunstancia con una antelacion de 2 meses y un incremento de la renta del alquiler del 30%, el arrendatario debe cumplir con el preaviso fijado, y la subida de la renta sera en el porcentaje pactado.
Contrato de subarrendamiento. El subarriendo debe hacerme mediante contrato escrito, y debe sujetarse a las condiciones del contrato de arriendo original o primigenio, como por ejemplo que la duracion del subarriendo no puede ser superior a la del contrato original.
El arrendatario no podra, sin la autorizacion expresa o tacita del arrendador, subarrendar totalmente los locales o inmuebles, ni darles, en forma que lesione los derechos del arrendador, una destinacion distinta a la prevista en el contrato. Articulo 523 del Codigo de Comercio.
El subarrendamiento es un contrato en virtud del cual un arrendatario renta su apartamento a otra persona mientras su nombre todavia esta en el contrato de arrendamiento. El arrendatario original se conoce como subarrendador y el nuevo arrendatario como subarrendatario.