This form is a Renunciation and Disclaimer of a Community Property Interest, where the beneficiary gained an interest in the described community property upon the death of the decedent, but, pursuant to the Texas Statutes, Chapter II, the beneficiary has chosen to disclaim his/her rightful interest in the property. Therefore, the property will devolve to others as though the beneficiary predeceased the decedent. The form also includes a state specific acknowledgment and a certificate to verify the delivery of the document.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Harris Texas Renuncia y renuncia de propiedad - Interés de propiedad comunitaria - Texas Renunciation And Disclaimer of Property - Community Property Interest
State:
Texas
County:
Harris
Control #:
TX-03-03
Format:
Word
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Description
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FAQ
Donacion. Otra manera de sacar a un titular de una Escritura de la vivienda, es mediante donacion. El titular que saldria de la Escritura, donaria la parte de su vivienda al otro (sin compensacion economica). Esta transaccion, estaria asociada a los siguientes gastos por parte del donatario.
Las opciones que tiene una pareja en proceso de divorcio para salir de una hipoteca compartida son basicamente tres: vender la propiedad y cancelar la hipoteca, negociar una dacion en pago con el banco o realizar una novacion hipotecaria en favor de uno de los miembros de la pareja.
En el caso de que el inmueble se encuentre hipotecado, lo que se debera realizar para poder renunciar al 50 de la vivienda es una novacion de hipoteca. A traves de este tramite, el banco podra modificar cualquier clausula del contrato, como por ejemplo eliminar a uno de los titulares del credito.
Estos son los cinco pasos que debes seguir si quieres modificar las escrituras de una vivienda. Notario: Llama al notario y pide cita.Gestor: Un gestor te puede ayudar tambien.Impuestos: Paga los impuestos correspondientes.Notario: Vuelve al notario para firmar el cambio de las escrituras de la vivienda.
Compraventa Ambas partes deben estar de acuerdo con el precio de venta. El proceso debe llevarse a cabo por medio de un notario publico y firmando un contrato de compraventa. El inmueble debe encontrarse en buenas condiciones.El vendedor debe entregar las escrituras de la propiedad al comprador.
La renuncia a la vivienda, asi como cualquier otro acto que modifique la propiedad, en este caso copropiedad, requiere formalizarse mediante escritura publica ante notario, lo que lleva aparejado una serie de costes.
¿Que debe incluirse en una escritura de renuncia? Nombres del cedente y del cesionario. Descripcion legal de la propiedad. Costo de la transferencia (puede ser minimo, por ejemplo, tal como $1 si es un regalo o si incluye a un conyuge). Firma del cedente.
El coste del documento publico ante notario, cuando es una renuncia «pura y simple» (en la que se rechaza la herencia sin especificar en favor de quien se renuncia), ronda los 100 euros.
El tramite de escrituracion de una casa o lote debe iniciar en la notaria (preferiblemente la mas proxima a tu residencia), donde el notario realizara una escritura publica que sera firmada por el comprador y vendedor (no importa si es propiedad nueva o antigua), dicha firma representa la venta del inmueble.