An option is a contract to purchase the right for a certain time, by election, to purchase property at a stated price. An option may be a right to purchase property or require another to perform upon agreed-upon terms. By purchasing an option, a person is paying for the opportunity to elect or "exercise" the right for the property to be purchased or the performance of the other party to be required. "Exercise" of an option normally requires notice and payment of the contract price. The option will state when it must be exercised, and if not exercised within that time, it expires. If the option is not exercised, the amount paid for the option is not refundable. Sometimes an option is the right to renew a contract, such as a lease or some other existing business relationship. A "lease-option" contract provides for a lease of property with the right to purchase the property during or upon expiration of the lease.
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Bronx New York Aviso al arrendador sobre el ejercicio de la opción de compra - New York Notice to Lessor Exercising Option to Purchase
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FAQ
Caracteristicas y elementos: La identificacion con nombre completo y cedula del arrendador (propietario) La identificacion del arrendatario. La identificacion plena del bien objeto de arrendamiento. Determinacion del valor del canon o valor mensual del arrendamiento.
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El alquiler con opcion a compra permite al inquilino vivir en una casa pagando mensualmente unas cuotas, como en un alquiler corriente, pero pasado un periodo de tiempo establecido con anterioridad, el inquilino tiene derecho a optar a comprar la vivienda.
Una opcion de compra (o opcion call) da a su comprador el derecho -pero no la obligacion- a comprar un activo subyacente a un precio predeterminado en una fecha concreta. El vendedor de la opcion de compra tiene la obligacion de vender el activo en el caso de que el comprador ejerza el derecho a comprar.
En relacion con los de su esencia, al contrato no le pueden faltar: a) Nombre e identificacion de los contratantes; b) Identificacion del inmueble objeto del contrato de arrendamiento; c) Precio o canon de renta; fecha, lugar y forma de pago, d) Destino del inmueble arrendado.
El maximo tiempo en el que el individuo puede estar de alquiler en un contrato con opcion a compra son cinco anos. Es tambien el plazo maximo de alquiler que estipula la LAU. Si se desea adquirir la vivienda antes de que finalice el contrato es perfectamente legal.
¿Que es una Opcion Call? Una Opcion Call es un contrato que da a su comprador el derecho, pero no la obligacion, a comprar un activo subyacente a un precio predeterminado o Precio de Ejercicio, en o antes de una fecha concreta denominada Fecha de Vencimiento.
Normalmente se ejercita una opcion de compra mediante una simple notificacion dentro de un plazo predeterminado, aunque cabe mediante el ofrecimiento del precio y el otorgamiento de una escritura publica.
Descarga y llena un contrato de arrendamiento muy sencillo Identificacion de las partes involucradas. La identificacion de la propiedad. El tiempo de vigencia del contrato. El monto inicial a pagar por el arriendo y modalidad de pago (opcional). Fianza o deposito.
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