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En conclusion, se puede decir que el plazo que tiene el inquilino para desocupar es de 3 meses contados desde la fecha en que le fue notificado el aviso de terminacion o no renovacion. Terminacion del contrato de arrendamiento de vivienda urbana.
Si el inquilino no paga el alquiler u otras cantidades a las que se ha comprometido como la luz, el agua, etc., el arrendador tiene la opcion de acudir a los tribunales para reclamarle el pago de esa deuda e, incluso, el desahucio del inmueble (desalojo), y todo ello en la misma demanda.
¿Que hacer cuando un inquilino no paga el alquiler en Peru? Paso 1: CONOCE EL MOTIVO DEL INCUMPLIMIENTO. Paso 2: NEGOCIA CON EL INQUILINO MOROSO. Paso 3: CARTA NOTARIAL AL INQUILINO MOROSO. Paso 4: CONCILIA CON EL INQUILINO MOROSO.
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La demanda en desalojo por falta de pago debera conocerse en cuanto a la competencia territorial, que sera por ante el juzgado de paz del lugar donde radique el objeto litigioso. La demanda debe iniciarse luego de vencidos los plazos otorgados en la resolucion dictada por el control de alquileres de casas y desahucio.
De manera resumida: la demanda en desalojo por falta de pago se lleva por ante el Juzgado de Paz, jurisdiccion competente, luego la certificacion del deposito o de no pago de alquiler que emite el Banco Agricola, luego procede la demanda donde se le notifica al inquilino en falta un acto donde se le especifican los
Si el inquilino no paga el alquiler u otras cantidades a las que se ha comprometido como la luz, el agua, etc., el arrendador tiene la opcion de acudir a los tribunales para reclamarle el pago de esa deuda e, incluso, el desahucio del inmueble (desalojo), y todo ello en la misma demanda.
Si un inquilino no paga la casa o apartamento en el que vive el dueno podria pedirle que desaloje y el debera hacerlo en maximo 90 dias. Pero el dueno igualmente tiene el compromiso de mantener en buen estado la propiedad.
En la Republica Dominicana, las demandas en desalojo se conocen por ante los Juzgados de Paz competentes, que dependera del lugar donde se encuentra el inmueble, cuya jurisdiccion es competente siempre que no exista disputa sobre el contrato de alquiler.
En la practica, cuando alguien no puede pagar el alquiler, entra en mora, una posibilidad que esta contemplada en los contratos que firman los inquilinos con los propietarios. La tasa legal es de un promedio del 4,5% mensual y se calcula de acuerdo a la cantidad de dias de demora del inquilino.