Kings New York Lista de verificación de inspección de la vivienda del comprador - New York Buyer's Home Inspection Checklist
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FAQ
El comprador elige un inspector de vivienda con licencia y paga la inspeccion.
Es importante tener una inspeccion de vivienda antes de firmar los papeles de una casa nueva....Que no inspeccionan Control de plagas. Piscinas. Asbesto. Gas radon. Sistema de ventilacion con los electrodomesticos de la propiedad. Calidad del aire en el interior. Pintura con plomo. Moho toxico.
Se trata de un proceso en el que se revisan todos los componentes de una casa: construccion, techos, plomeria, sistema electrico, calefaccion, aire acondicionado, aislamiento y ventilacion; para luego hacer un informe con el resultado, comenta Luis Alcaraz, inspector de la firma Inspect Tu Casa en Mineapolis.
Una inspeccion basica demora aproximadamente entre 2 y 3 horas y tiene un costo de entre $300 a $1,000, segun la ubicacion y el tamano de la vivienda, la experiencia del inspector y el alcance de la inspeccion en si.
De haber una inspeccion vigente, seria innecesario efectuar otra; el vendedor debera indicarselo al agente de bienes raices. El vendedor sera responsable por el pago de la inspeccion, la eliminacion de cualquier infestacion y la reparacion de danos, si fuesen necesarias.
5. ¿Cuanto tardara la inspeccion? El tiempo promedio de una inspeccion de una casa tipica de una unica familia, llevada a cabo en el lugar con un solo inspector es de dos a tres horas.