An option is a contract to purchase the right for a certain time, by election, to purchase property at a stated price. An option may be a right to purchase property or require another to perform upon agreed-upon terms. By purchasing an option, a person is paying for the opportunity to elect or "exercise" the right for the property to be purchased or the performance of the other party to be required. "Exercise" of an option normally requires notice and payment of the contract price. The option will state when it must be exercised, and if not exercised within that time, it expires. If the option is not exercised, the amount paid for the option is not refundable. Someimes an option is the right to renew a contract, such as a lease or some other existing business relationship. A "lease-option" contract provides for a lease of property with the right to purchase the property during or upon expiration of the lease.
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Montgomery Maryland Aviso al arrendador sobre el ejercicio de la opción de compra - Maryland Notice to Lessor Exercising Option to Purchase
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FAQ
Para ser aviso escrito adecuado, su carta tiene que decir que usted esta terminando su arrendamiento y necesita incluir la fecha al fin del mes en cual se va a mudar. Entonces, por ejemplo, su carta dirija, Estoy terminando nuestro arrendamiento al fin de abril.
¿Como se debe dar el aviso al arrendatario? La forma de dar este aviso, puede ser por notificacion judicial, por medio de un notario e incluso, por una simple carta certificada. En el caso de esta ultima opcion, sera necesario que se acuerde explicitamente en una carta de desahucio del contrato de arrendamiento.
¿Que debe incluir el contrato de arrendamiento de casa (opcion a compra)? El monto que se debe pagar de renta.Derechos y obligaciones de ambas partes.El plazo en el que el arrendatario podra ejercer su opcion a compra de la casa habitacion.El precio de la casa habitacion para realizar la compra de la misma.
Funciona de la siguiente manera: Se firma un contrato de alquiler en el que se establece una clausula de opcion a compra.Transcurre el plazo maximo de arrendamiento.Si se va a realizar la compra se restan las cantidades que ya se han abonado en concepto de alquiler, tal y como se firmo en el contrato.
Elementos del contrato de arrendamiento Nombre completo del arrendador y arrendatario. Direccion del inmueble. Descripcion detallada del inmueble, instalaciones y accesorios, asi como el estado en que se encuentran. Monto de la renta. Monto de la garantia o deposito de seguridad, en caso de haberla.
El alquiler con opcion a compra permite al inquilino vivir en una casa pagando mensualmente unas cuotas, como en un alquiler corriente, pero pasado un periodo de tiempo establecido con anterioridad, el inquilino tiene derecho a optar a comprar la vivienda.
Notificacion Escrita con 30 Dias de Anticipacion El dueno puede desalojarlo con una notificacion de 30 dias por cualquiera o ninguna razon.
Descarga y llena un contrato de arrendamiento muy sencillo Identificacion de las partes involucradas. La identificacion de la propiedad. El tiempo de vigencia del contrato. El monto inicial a pagar por el arriendo y modalidad de pago (opcional). Fianza o deposito.
Si son los inquilinos quienes quieren dar por finalizado el contrato deberan mandar una notificacion por escrito a la parte arrendadora con al menos 30 dias de antelacion. Nuestro consejo es que lo comuniquen de forma que quede constancia tanto de la fecha en que se comunica como del contenido del mensaje.
La subida del alquiler se debe notificar con un mes de antelacion. Mientras el contrato de arrendamiento esta vigente, el propietario no puede subir la renta, aunque si lo podra hacer si el contrato ha llegado a su fin pasados los cinco anos desde la formalizacion y se va a firmar un nuevo contrato de arrendamiento.
