Palm Beach Florida Anexo de Opción de Compra al Arrendamiento Residencial - Arrendamiento o Alquiler con Opción de Compra - Florida Option to Purchase Addendum to Residential Lease - Lease or Rent to Own

State:
Florida
County:
Palm Beach
Control #:
FL-00547
Format:
Word
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Description

This Option to Purchase Addendum to Residential and Lease Agreement is entered into by and between the lessor and the lessee. The lessor agrees not to offer the residence for sale to anyone during the term of the lease, and to give the lessee (tenant) the option to purchase the residence at any time prior to the expiration of the lease, provided the lessee gives notice of intent to purchase in accordance with the provisions of the Addendum. At that point, a separate contract of sale will be executed and the sale will proceed as any sale would.


Please note: This Addendum form is NOT a lease agreement. You will need a separate Residential Lease Agreement. The Addendum would be attached to that Agreement


Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.
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FAQ

No hay un limite delimitado, pero lo normal es que tengan una duracion de entre 2 y 5 anos. Pero como decimos, no existen limites, pues ambas partes pueden pactar el periodo de tiempo que consideren oportuno y en muchas ocasiones la compra se produce antes de que finalicen los plazos.

Se decidira una cantidad que el inquilino debera abonar como entrada al inicio del periodo de alquiler. Esta cantidad recibe el nombre de prima y normalmente es el 10% del precio de venta de la propiedad, aunque las partes podran acordar una cantidad distinta.

Esta modalidad permite al inquilino vivir de alquiler en la vivienda por un tiempo determinado. Finalizado el plazo, tendra derecho a comprarla por un precio acordado y del que se descontaran, total o parcialmente, las rentas del alquiler pagadas hasta el momento.

El alquiler con opcion a compra permite al inquilino vivir en una casa pagando mensualmente unas cuotas, como en un alquiler corriente, pero pasado un periodo de tiempo establecido con anterioridad, el inquilino tiene derecho a optar a comprar la vivienda.

Suggested clip · 57 seconds ¿Como diligenciar formulario? - YouTube YouTube Start of suggested clip End of suggested clip

Caracteristicas y elementos: La identificacion con nombre completo y cedula del arrendador (propietario) La identificacion del arrendatario. La identificacion plena del bien objeto de arrendamiento. Determinacion del valor del canon o valor mensual del arrendamiento.

¿Quien paga el IBI en un contrato de alquiler con opcion a compra? El propietario paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a menos que se determine de otra forma en el contrato de arrendamiento.

Descarga y llena un contrato de arrendamiento muy sencillo Identificacion de las partes involucradas. La identificacion de la propiedad. El tiempo de vigencia del contrato. El monto inicial a pagar por el arriendo y modalidad de pago (opcional). Fianza o deposito.

El contrato de opcion de compra es inscribible en el Registro de la Propiedad siempre que recaiga sobre bien inmueble, cumpla los requisitos generales para la inscripcion de cualquier otro documento por el que se transmiten o modifiquen derechos sobre bienes inmuebles, y ademas con caracter especial cumpla los

El alquiler con opcion a compra es una formula a traves de la cual un inquilino puede vivir en la vivienda en cuestion en regimen de alquiler, por un tiempo estipulado en el contrato y al finalizar ese plazo, tiene derecho a comprar esa vivienda al precio que se fijo previamente.

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