San Diego California Anexo de Opción de Compra al Arrendamiento Residencial - Arrendamiento o Alquiler con Opción de Compra - California Option to Purchase Addendum to Residential Lease - Lease or Rent to Own

State:
California
County:
San Diego
Control #:
CA-00547
Format:
Word
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Description

This Option to Purchase Addendum to Residential and Lease Agreement is entered into by and between the lessor and the lessee. The lessor agrees not to offer the residence for sale to anyone during the term of the lease, and to give the lessee (tenant) the option to purchase the residence at any time prior to the expiration of the lease, provided the lessee gives notice of intent to purchase in accordance with the provisions of the Addendum. At that point, a separate contract of sale will be executed and the sale will proceed as any sale would.


Please note: This Addendum form is NOT a lease agreement. You will need a separate Residential Lease Agreement. The Addendum would be attached to that Agreement


Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.
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FAQ

Un contrato de alquiler con opcion a compra es aquel en el que un inquilino tiene la posibilidad de adquirir el inmueble una vez finalizado el plazo estipulado arrendamiento. A la cantidad total del inmueble se le restarian las mensualidades que el inquilino ha ido aportando.

El criterio de la direccion general de tributos es que esta prima este sujeta a IVA (21%) por considerarse una prestacion de servicios. Y si finalmente el arrendatario ejerce la opcion, la compraventa tributara como te decia a un tipo del 10% o 4% segun proceda.

¿Quien paga el IBI en un contrato de alquiler con opcion a compra? El propietario paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a menos que se determine de otra forma en el contrato de arrendamiento.

Descarga y llena un contrato de arrendamiento muy sencillo Identificacion de las partes involucradas. La identificacion de la propiedad. El tiempo de vigencia del contrato. El monto inicial a pagar por el arriendo y modalidad de pago (opcional). Fianza o deposito.

El contrato de opcion de compra es inscribible en el Registro de la Propiedad siempre que recaiga sobre bien inmueble, cumpla los requisitos generales para la inscripcion de cualquier otro documento por el que se transmiten o modifiquen derechos sobre bienes inmuebles, y ademas con caracter especial cumpla los

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Caracteristicas y elementos: La identificacion con nombre completo y cedula del arrendador (propietario) La identificacion del arrendatario. La identificacion plena del bien objeto de arrendamiento. Determinacion del valor del canon o valor mensual del arrendamiento.

El resultado es que solo pagaras un 40% del rendimiento neto de tu alquiler en la Renta 2020. A modo de ejemplo, si ganaste 10.000 euros con tu alquiler, solo sumaras 4.000 euros al hacer la renta. Esta reduccion se incluye en la casilla 0150 de la renta.

En relacion con los de su esencia, al contrato no le pueden faltar: a) Nombre e identificacion de los contratantes; b) Identificacion del inmueble objeto del contrato de arrendamiento; c) Precio o canon de renta; fecha, lugar y forma de pago, d) Destino del inmueble arrendado.

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Interesting Questions

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