Contrato de Construcción Coste Más o Cuota Fija - North Carolina Construction Contract Cost Plus or Fixed Fee
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FAQ
La norma (NIC 11) da a conocer que los contratos de construccion se clasifican en dos tipos:Margen sobre el costo: cuando al contratista se le reembolsa el costo total incurrido en la construcciA³n del activo mA¡s un porcentaje acordado entre las partes.
Este contrato debe llevar la firma del contratista y comitente, asi como la fecha y lugar en que se firma. En los anexos se pueden incluir los comprobantes de pago, facturas de los materiales comprados, permisos para llevar a cabo la obra y mA¡s.
Un contrato de precio fijo se utiliza para adquirir bienes o servicios con especificaciones o requisitos bien definidos, y cuando hay suficiente competencia para determinar un precio fijo justo y razonable antes de que el trabajo comience. Este es el tipo de contrato mas comAºn.
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de los ingresos de actividades ordinarias y los costos relacionados con los contratos de construccion.
Existen tres formas principales comunmente usadas para administrar los contratos de construcciA³n.Por trabajos ejecutados por precios unitarios.Precio mA¡ximo garantizado o precio alzado.Por AdministraciA³n.
Contrato de Proyecto y Construccion En este tipo de contrato el Constructor o Contratista toma a su cargo tanto el proyecto como la construcciA³n de las obras y en su oferta valora la ejecuciA³n de los trabajos descritos en un proyecto, que el mismo equipo o alguien por cuenta del Constructor ha redactado.
Los ingresos ordinarios del contrato deben comprender: (a) el importe inicial del ingreso ordinario acordado en el contrato; y (b) cualquier modificacion en el trabajo contratado, asA como reclamaciones o incentivos: (i) en la medida que sea probable que de los mismos resulte un ingreso ordinario; y (ii) siempre que
Contrato de construccion (Construction contract) es aquA©l, especAficamente negociado, para la fabricaciA³n de un activo o un conjunto de activos, que estA¡n Antimamente relacionados Page 8 NICSP 11 Contratos de ConstrucciA³n 5 entre sA o son interdependientes en tA©rminos de su diseA±o, tecnologAa y funciA³n, o bien en
Las formulas que se utilizan en los contratos de construcciA³n son variadas, pero a efectos de esta Norma se clasifican en contratos de precio fijo y contratos de margen sobre el costo o basados en el costo.
La obra publica se debe de contratar preferentemente por LicitaciA³n PAºblica, pero la ley reconoce tres tipos de proceso:AdjudicaciA³n Directa.InvitaciA³n Restringida.LicitaciA³n PAºblica.