Purchaser desires to obtain a right of first refusal or first option to purchase certain real estate owned by seller and seller agrees to grant purchaser the exclusive and irrevocable right of first refusal
and first option to purchase
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Illinois Otorgamiento de opción y derecho de preferencia - Illinois Grant of Option and Right of First Refusal
State:
Illinois
Control #:
IL-LR142T
Format:
Word
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Description
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FAQ
Un contrato de alquiler con opcion a compra es aquel en el que un inquilino tiene la posibilidad de adquirir el inmueble una vez finalizado el plazo estipulado arrendamiento. A la cantidad total del inmueble se le restarAan las mensualidades que el inquilino ha ido aportando.
Normalmente se ejercita una opcion de compra mediante una simple notificaciA³n dentro de un plazo predeterminado, aunque cabe mediante el ofrecimiento del precio y el otorgamiento de una escritura pAºblica.
Una opcion de compra (o opciA³n call) da a su comprador el derecho -pero no la obligaciA³n- a comprar un activo subyacente a un precio predeterminado en una fecha concreta. El vendedor de la opciA³n de compra tiene la obligaciA³n de vender el activo en el caso de que el comprador ejerza el derecho a comprar.
Un contrato de alquiler con opcion a compra solo vincula al vendedor y el comprador no estA¡ obligado a comprar. Esta concesiA³n del derecho de compra puede ser gratuita o tener un precio, y ademA¡s deben quedar fijadas todas las condiciones de la compraventa.
El contrato de opcion es un convenio en el que la parte concedente atribuye a la optante una facultad de decisiA³n unilateral, por tiempo y condiciones determinados, sobre la formalizaciA³n de un contrato de manera tal que el concedente queda obligado por dicha opciA³n hasta tanto sea ejercitada por el optante.
El alquiler con opcion a compra es un tipo de contrato doble o mixto formado por dos subcontratos.Una vez finalizado ese periodo de tiempo, el inquilino tiene derecho a adquirir en propiedad la vivienda por el precio que se haya acordado con el propietario en la firma del contrato.
Civ. Cosa que no existe en el momento de la celebracion del contrato, pero que existirA¡, de acuerdo con el curso normal de los acontecimientos.
La opcion de compra no tiene regulaciA³n especAfica.Es el contrato en virtud del cual el concedente concede al optante la facultad exclusiva de decidir la celebraciA³n o no de otro contrato principal de compraventa.
La opcion de compra es un contrato en virtud del cual una parte (concedente) concede a otra (optante) la facultad exclusiva de decidir la celebraciA³n o no de otro principal de compraventa, que habrA¡ de realizarse en plazo cierto, y en unas determinadas condiciones, pudiendo ir tambiA©n acompaA±ado del pago de una prima