Illinois Declaración de Medianería - Illinois Declaration of Party Wall
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FAQ
La Norma Tecnica E-070 (del Reglamento Nacional de Edificaciones), seA±ala en su artAculo 10.6: No se asentarA¡ mA¡s de 1,30 m de altura de muro en una jornada de trabajo.
El muro debe tener, como minimo, 3 metros de altura, pero puede tener mA¡s. Cabe advertir que hasta los 3 metros el muro serA¡ medianero, es decir, le pertenecerA¡ a ambos vecinos. Por encima de esa altura, le pertenecerA¡ a quien lo construyA³ (2).
2 respuestas. Estimado: Todo depende si la pared divisoria esta 100% en el terreno de su vecino o realmente es medianera (50/50). En el primer caso, puede hacer lo que quiera con la pared; pero en el segundo caso, para realizar cualquier obra sobre la pared medianera, debe pedirle autorizaciA³n a Ud.
Una pared medianera se construye en la mitad de los dos terrenos, esto garantiza que ningun vecino se pueda hacer acreedor de dicho pared, esto garantiza que ambos vecinos tienen un bien en comAºn, por Aºltimo, esto garantiza que un vecino no podrA¡ realizar ningAºn cambio, demoliciA³n o remodelaciA³n de dicha pared sin el
El vecino podra en todo tiempo adquirir la medianerAa de la parte nuevamente levantada, pagando la mitad del costo total de A©sta, y el valor de la mitad del terreno sobre que se haya extendido la pared medianera, segAºn el inciso anterior.
Para muros divisorios entre propiedades, tecnicamente llamado muro medianero que estA¡ ubicado en el eje del deslinde (lAmite con el vecino), se debe respetar una altura mAnima de dos metros.
Definimos muro o pared medianera como aquel elemento constructivo que separa dos propiedades y que pertenece y sirve por igual a ambos vecinos. La utilidad que estos muros proporcionan a sus copropietarios son dos: Servir de muro divisorio exclusivamente. O servir ademas como elemento estructural (muro de carga).