Illinois Opción de Compra - Illinois Option to Purchase
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FAQ
Debe pagarse a la firma del contrato y habitualmente es el 10% del precio del piso. Esta prima por opcion de compra suele perderse (debe figurar en el contrato) si el inquilino finalmente desiste de la compra o no cumple con el pago de las cuotas de alquiler durante mA¡s de dos meses.
Un contrato de alquiler con opcion a compra es aquel en el que un inquilino tiene la posibilidad de adquirir el inmueble una vez finalizado el plazo estipulado arrendamiento. A la cantidad total del inmueble se le restarAan las mensualidades que el inquilino ha ido aportando.
Los elementos que debe tener el contrato privado de compraventa son los siguientes:Identificacion de las partes.DescripciA³n de la propiedad.Estatutos de la comunidad y penalizaciones en caso de que una de las partes no cumpla sus obligaciones.El precio pactado y la forma de pago.
Es indispensable que se incluya el nombre completo del actual dueno, los datos del comprador, la direcciA³n completa del inmueble, el precio acordado y las condiciones actuales en las que se encuentra la propiedad. AdemA¡s, debes revisar la documentaciA³n del inmueble para verificar que todo estA© en regla.
El contrato de opcion es una contrato preparatorio por el cual una parte llamada concedente u optado, otorga a la otra parte, denominada optante, la preferencia o el derecho de celebrar un contrato definitivo; siendo que el referido optante tiene la posibilidad de aceptar, o no, dicha propuesta.
Lugar y fecha.Lugar y fecha. Primeramente, se debe colocar el lugar exacto en donde se realiza el contrato, asi como el dAa, mes y aA±o que se celebra.InformaciA³n personal del comprador.InformaciA³n personal del vendedor.Monto establecido por el automotor.InformaciA³n del automotor.Observaciones.
¿QuiA©n paga el IBI en un contrato de alquiler con opciA³n a compra? El propietario o arrendador paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), a menos que se determine de otra forma en el contrato de arrendamiento.
El contrato de compraventa debe considerar o contener aspectos relevantes como los siguientes:Identificacion de las partes.IdentificaciA³n del inmueble objeto de compraventa.DeclaraciA³n de pertenencia del inmueble al vendedor.Precio de venta.DeclaraciA³n de la regularidad del inmueble.More items...a¢
La opcion de compra es un contrato en virtud del cual una parte (concedente) concede a otra (optante) la facultad exclusiva de decidir la celebraciA³n o no de otro principal de compraventa, que habrA¡ de realizarse en plazo cierto, y en unas determinadas condiciones, pudiendo ir tambiA©n acompaA±ado del pago de una prima
Contrato de alquiler con opcion a compraDatos del arrendatario.Datos del arrendador o propietario.Ambos exponen su interA©s en la opciA³n de alquiler con opciA³n a compra.ClA¡usulas y datos legales que regulan la opciA³n.Objeto, destino y uso del arrendamiento.Plazos del contrato y posibilidad de prA³rroga del mismo.More items...