Hawaii Aviso final de incumplimiento de pagos vencidos en relación con el contrato de escritura - Hawaii Final Notice of Default for Past Due Payments in connection with Contract for Deed
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FAQ
Atrasarse en el pago de un credito puede traer efectos desagradables. Cuando existe retardo en el pago de la deuda, el Banco puede comenzar a cobrar intereses penales segAºn las condiciones pactadas en el pagarA©, los que normalmente se fijan considerando la tasa mA¡xima convencional.
En caso de que sea el inquilino o arrendatario quien incumpla completamente o en parte el contrato de arrendamiento sera el arrendador quien tenga derecho a resolver, rescindir o finalizar el contrato pudiendo solicitar la consecuente compensaciA³n econA³mica por ello.
Si se termina el contrato de arrendamiento y el arrendatario no quiere renovarlo o prorrogarlo no esta obligado a hacerlo, pero debe notificar esa decisiA³n al arrendador con tres meses de anticipaciA³n y no requiere pagar ninguna indemnizaciA³n.
Renovar el contrato de la vivienda que actualmente estas alquilando no es muy diferente de la primera vez que alquilaste, los requisitos van a ser los mismos que tuviste que cumplimentar en aquella ocasiA³n: GarantAa de alquiler o seguro de cauciA³n. ComisiA³n de la inmobiliaria por renovaciA³n. Recibos de sueldo.
Si son los inquilinos quienes quieren dar por finalizado el contrato deberan mandar una notificaciA³n por escrito a la parte arrendadora con al menos 30 dAas de antelaciA³n. Nuestro consejo es que lo comuniquen de forma que quede constancia tanto de la fecha en que se comunica como del contenido del mensaje.
Si la falta de pago se prolonga por mas de 6 meses y no se llega a un acuerdo con la entidad financiera la instituciA³n emprenderA¡ acciones legales y podrAa ofrecer el inmueble en una subasta.
Notificacion Escrita con 30 DAas de AnticipaciA³n El dueA±o puede desalojarlo con una notificaciA³n de 30 dAas por cualquiera o ninguna razA³n.
Segun lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos, un contrato de alquiler tiene una duraciA³n mAnima de tres aA±os, con opciA³n a prA³rrogas tA¡citas posteriores de doce meses de duraciA³n.
Modelos de fin de contrato de alquiler de vivienda: un documento util y sencillo. Aunque la ley no exige expresamente firmar un documento cuando se finalice el alquiler de una vivienda, es un trA¡mite muy recomendable para evitar problemas en el futuro.
En cualquier caso, siempre debe avisar al inquilino de su decision de dar por finalizado el contrato, preferentemente mediante un burofax con acuse de recibo y certificaciA³n de texto.
