This Property Manager Agreement is an employment contract. A Property Manager Agreement is a contract containing terms and conditions of employment of property manager by owner of rental property. This form is compliant with state statutory law.
Para su conveniencia, debajo del texto en español le brindamos la versión completa de este formulario en inglés. For your convenience, the complete English version of this form is attached below the Spanish version.Arkansas Acuerdo de administrador de la propiedad - Arkansas Property Manager Agreement
State:
Arkansas
Control #:
AR-838LT
Format:
Word
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Description
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How to fill out Arkansas Acuerdo De Administrador De La Propiedad?
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FAQ
Para cesar al Administrador de Fincas se ha de convocar una Junta de Propietarios Extraordinaria, en cuyo orden del dia debe constar la intenciA³n de cesar al actual Administrador de Fincas y, si procede, elegir uno nuevo.
En terminos generales el ideal es que esta persona tenga un perfil ejecutivo, de direcciA³n, formaciA³n en contabilidad o administraciA³n. Conocimientos relacionados al rA©gimen laboral, de soluciA³n de conflictos y de legislaciA³n de propiedad horizontal tambiA©n deben ser muy valorados.
En terminos generales el ideal es que esta persona tenga un perfil ejecutivo, de direcciA³n, formaciA³n en contabilidad o administraciA³n. Conocimientos relacionados al rA©gimen laboral, de soluciA³n de conflictos y de legislaciA³n de propiedad horizontal tambiA©n deben ser muy valorados.
¿Este despido se desarrolla de manera ilegal? SegAºn el artAculo 38 de la Ley 675 de 2001, que regula las funciones de la asamblea general de copropietarios puede: A«Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando fuere el caso, para perAodos determinados, y fijar su remuneraciA³n.A»
El cese del administrador se podra comunicar en la junta ordinaria anual de la comunidad, indicando en el orden del dAa o asunto a tratar, el cese propuesto. La decisiA³n se someterA¡ a votaciA³n por la junta, segAºn las mayorAas establecidas en el artAculo 17.7 de la Ley de Propiedad Horizontal.
La mayoria necesaria para poder remover al Administrador, DEBE estar establecida en el Reglamento de Copropiedad y AdministraciA³n (algunos reglamentos establecen el 50% + 1 de la masa propietaria, otros los dos tercios y algunos la simple mayorAa presente en asamblea).
El cese y/o nombramiento de los administradores es competencia de la junta de socios de la sociedad y requiere, para su valida aprobaciA³n, el voto favorable de la mayorAa legal estatutariamente requerida, asA como su constancia en el orden del dAa previsto en el anuncio de convocatoria de la junta.
Sea de una manera o de otra, el cese de un administrador tiene que ser votado en una Junta General de Propietarios. Si se realiza antes de la junta general ordinaria se tendra que convocar una junta general de carA¡cter extraordinario y posteriormente en el acta, deberA¡n especificarse los motivos del despido.
Para destituir al administrador es necesario seguir unos pasos por via ordinaria y someterlo a una votaciA³n por la Junta de Propietarios. Una vez al aA±o tendrA©is la posibilidad de revisar su trabajo y realizar dicha votaciA³n.
Un administrador de edificios o de propiedad horizontal es el representante legal y tesorero del conjunto residencial. Esta persona hace uso de los bienes, de los recursos logisticos de la copropiedad y estA¡ a cargo del personal laboral.